Hyrorna klara för 150 000 lägenheter i Göteborg

Årets hyresförhandlingar har präglats av ett svårt ekonomiskt läge med hög inflation, kraftigt höjda räntor och skenande energipriser​. Många fastighetsvärdar har ställt krav på historiskt höga hyreshöjningar. 

När förhandlingarna inleddes i höstas meddelade ombudet Fastighetsägarna GFR att de ville höja hyran med 9,73 procent från 1 januari för knappt 35 500 lägenheter i Göteborg. Göteborgs fyra allmännyttiga bostadsbolag Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder och Poseidon med totalt cirka 75 000 lägenheter krävde i sin tur hyreshöjningar på 6,8 procent från 1 mars. 

– När vi nu är klara kan vi konstatera att årets förhandlingar har varit de tuffaste på väldigt länge och vi kan bara beklaga att både Fastighetsägarna GFR och AB Framtiden låste fast förhandlingarna kring rekordhöga yrkanden som vi inte kunde acceptera. Det har gjort att förhandlingarna dragit ut på tiden, och många hyresgäster har varit oroliga eftersom de har svårt att få sin budget att gå ihop, de har inte råd med stora hyresökningar,säger Sofi Bringsoniou. 

Om man lägger ihophyreskraven för sammanlagt omkring 67 000 privatägda lägenheter i Göteborg så hamnadekravenpå i genomsnitt 8,88 procent. Den slutgiltiga hyreshöjningen för samtliga lägenheter blev till slut 3,67 procent, vilket är cirka 59 procent lägre än det ursprungliga hyreskravet.  

Hyreskraven för omkring 83 000 allmännyttiga lägenheter, där även Robert Dicksons stiftelse och Stiftelsen Göteborgs studentlägenheter räknas in, hamnade på i genomsnitt 7,01 procent. Den slutgiltiga hyreshöjningen för dessa lägenheter blev 4,28 procent, vilket är cirka 39 procent lägre än de ursprungliga hyreskraven.  

För samtligadrygt 150 000 hyreslägenheter i Göteborg hamnade det genomsnittliga hyreskravet på 7,77 procent. Den slutgiltiga hyreshöjningen blev 4,03 procent, vilket är cirka 48 procent lägre än de ursprungliga hyreskraven. Den genomsnittliga hyreshöjningenför hela landet blev 4,19 procent. 

– Nu måste allmännyttan visa vägen inför nästa års förhandlingar. Hyresgästerna klarar inte så här höga hyreshöjningar igen. Vår förhoppning är att framför allt Göteborgs politiska ledning ser allvaret och vi förväntar oss därför betydligt mer återhållsamma hyreshöjningar nästa år. Det ligger i allas intresse att hyresgäster mitt i denna lågkonjunktur har råd att betala med hyran men också råd att leva,säger Sofi Bringsoniou.