Kommunerna äger allt mindre del av hyresrätterna

Allmännyttorna i Jönköpings län har mellan åren 2013 och 2022 minskat sin andel av länets hyresrätter med 0,4 procent. Det är en siffra som sticker ut i statistiken som den lägsta minskningen. År 2022 ägde allmännyttorna 14,41 procent av länets alla hyresrätter, år 2013 ägde de 14,77 procent. Minskningen kan jämföras med siffran för hela landet som är -1,5 procent. Anledningen är en kombination av att allmännyttorna byggt färre nya bostäder och att de har sålt lägenheter.

- Det är bra att man har gått mot trenden i Jönköpings län, allmännyttan är en kommuns viktigaste verktyg i bostadspolitiken. När kommunerna äger en mindre del av bostäderna innebär det också att de har mindre chans att påverka bostadsmarknaden. Det blir svårare att komma med åtgärder som ser till att det faktiskt finns bostäder för alla. Trenden med en minskad andel är ändå oroande, även så lite som 0,4 procent handlar trots allt om ett stort antal hyresrätter, säger Inger Borg.

Hyresgästföreningen uttrycker en oro över utvecklingen och menar att allmännyttan spelar en viktig roll i svensk bostadspolitik. Föreningen har därför kommit med tre förslag på åtgärder som man menar ska vända trenden och ge kommunerna större möjligheter att påverka.

• Inför förmånliga bygglån och investeringsstöd för att få i gång byggandet igen. När företagen ställer in eller skjuter upp byggstarter måste staten förse marknaden med förmånliga bygglån som ersätter det dyra egna kapitalet, mot att en lägre hyra sätts.
• Kommunal byggbonus. Stöd kommuner som planerar efter behovet genom en kommunal byggbonus. Det ger starka incitament att tillhandahålla mer mark, samtidigt som behovet av att sälja för att investera minskar.
• En ny förvärvslag, där alla försäljningar av bostadsfastigheter ska prövas av Länsstyrelsen utifrån kriterier om social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Detta i syfte att förhindra kortsiktiga och spekulativa aktörer från att köpa upp hyresfastigheter.

Här kan du läsa Hyresgästföreningens lägesrapport: https://www.hyresgastforeningen.se/bostadsfakta/rapporter/hyresgasternas-lagesrapport/