Prisfall på fritidshus ger nya förutsättningar inför skidsäsongen: Här får bostadsköparna mest fjällstuga för pengarna
I Älvdalens kommun, där Idre och Grövelfjäll ligger, får bostadsköparna mest fjällstuga för pengarna – dyrast är fritidshusen i Åre. Priset på skidstugor har sjunkit mest i Härjedalen och Åre. Det visar en ny kartläggning av fritidshuspriser i Sveriges skidkommuner, gjord av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Även om mycket annat i samhället blivit dyrare har boende i fjällen faktiskt sjunkit i pris. Det tuffa ekonomiska läget har pressat priserna och antalet fjällstugor till salu är högre än på många år, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Pengarna till ett fjällboende räcker längst i Älvdalens kommun med skidorterna Idre och Grövelfjäll. Här kostar ett genomsnittligt fritidshus nu 1,9 miljoner kronor eller 33 600 kronor per kvadratmeter. Minst prisvärda är fritidshusen i Åre och Malung-Sälens kommun med ett snittpris på omkring 3,5 miljoner kronor. Fjällstugorna i Härjedalen och Åre har sjunkit mest i pris under året med en nedgång på 11 procent. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya kartläggning med siffror från Svensk Mäklarstatistik.
– Under pandemin var efterfrågan på fritidshus rekordhög över hela landet, vilket bidrog till kraftiga prisuppgångar i skidkommunerna. Nu tar försäljningarna ofta längre tid än innan och den som är på jakt efter ett boende i skidkommunerna har goda möjligheter att göra en bra affär under vintern, säger Marcus Svanberg.
I skidkommunerna har 319 fritidshus bytt ägare det senaste året, en minskning med 25 procent jämfört med året innan. Störst är nedgången i Åre och Malung-Sälens kommun där antalet fritidshusaffärer backat med 40 procent under samma period. Både Älvdalen och Härjedalen går mot strömmen, här har antalet sålda fjällstugor ökat något.
Här får bostadsköparna mest fjällstuga för pengarna:
Kommun Pris
1. Älvdalen 1,9 miljoner kronor
2. Storuman 2,3 miljoner kronor
3. Härjedalen 3,0 miljoner kronor
Fem tips – så undviker du fallgropar när du köper boende i fjällen:
1. Sätt en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på en fjällstuga eller en andelslägenhet och ta höjd för att räntorna kan stiga ännu mer. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer. Om du funderar på att hyra ut fritidshuset kan det generera intäkter som påverkar din budget.
2. Avstånd och kommunikationer
Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från ditt hem. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, längdspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter.
3. Glöm inte vår, sommar och höst
Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelleder och sjöar i närheten mer värdefulla än pisten. De flesta arbetsgivare erbjuder ofta någon form av distansarbete vilket innebär att fritidshuset kan användas även utanför semesterperioderna.
4. Undersök uthyrningsmöjligheter
Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att undersöka vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att förbereda huset för uthyrning redan i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och ta fram tydliga instruktioner för skötsel.
5. Gå på visning
Även om det är många mil till fjällen är det viktigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Om du är intresserad av att köpa ett andelsboende kan du utvärdera platsen genom att hyra ett boende i samma område innan du köper.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken har hämtats från Svensk Mäklarstatistik och bearbetats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Siffrorna baseras på överlåtelser av fritidshus i Sveriges mest populära skidkommuner. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisutvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.
Bilaga
Här får bostadsköparna mest fjällstuga för pengarna:
Region |
Medelpris |
Pris |
Prisutveckling 12 månader |
Riket |
2 150 000 |
33 100 |
-7 |
Älvdalens kommun |
1 908 000 |
33 700 |
-1 |
Storumans kommun |
2 260 000 |
33 500 |
5 |
Härjedalens kommun |
3 049 000 |
35 800 |
-11 |
Malung-Sälens kommun |
3 386 000 |
43 100 |
-10 |
Åre kommun |
3 534 000 |
39 400 |
-11 |
Antal försäljningar av fritidshus i skidkommunerna:
Region |
2022 |
2023 |
Förändring |
Riket |
5 199 |
3 878 |
-25% |
Malung-Sälens kommun |
110 |
66 |
-40% |
Åre kommun |
73 |
44 |
-40% |
Storumans kommun |
51 |
38 |
-25% |
Älvdalens kommun |
55 |
58 |
+5% |
Härjedalens kommun |
107 |
113 |
+6% |
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum