Noggrann drift har gett 10 procent minskad energiförbrukning

– Ett av Familjebostäders viktigaste mål är att minska vår energiförbrukning. 10 procent på tre år är en milstolpe. Det visar att noggrannhet och systematik ger resultat. Kommande år ska vi pressa ner förbrukningen ytterligare, vilket kommer att ställa höga krav på att fortsätta utveckla driften av våra fastigheter, säger Joakim Lundberg, fastighetschef.

Förbättringsarbetet kallas internt för ”noggrann drift”. I fokus är en minskad energiförbrukning och ett bättre inomhusklimat. Optimeringen med energiförbrukningen har skett inom de befintliga systemen och utan ombyggnationer.

I oktober nåddes målet att ha minskat förbrukningen med 10 procent sedan oktober 2020 – från 113 kWh/kvm till 101, enligt Stockholms stads energistatistiksystem.

– Att kunna minska energianvändningen 10 procent i en byggnad är inte så svårt, men att göra det i 1 000 byggnader samtidigt är en stor utmaning med logistik och samplanering. Vi har gått ifrån att vara inne och justera i enstaka fastigheter och lägenheter till att mer systematiskt styra helheten, säger Petter Eneslätt, gruppchef för driftteknik.

Tre års utvecklingsarbete

Det systematiska utvecklingsarbetet har pågått i snart tre år. En helhetssyn på allt från fungerande värmepumpar till injusteringar av värmesystem för att få en mer jämn inomhustemperatur. Ett starkt teamwork med drifttekniker och övriga medarbetare ligger bakom framgångarna.

Resultatet blir win-win-win:
• Vi sparar energi – minskar utsläpp och klimatpåverkan
• Vi förbättrar inomhusklimatet för våra hyresgäster
• Vi får färre felanmälningar

Exempel på åtgärder som har genomförts

• Identifiering och analys av fastigheter med hög energiförbrukning
• Byte av 6300 termostater i allmänna utrymmen
• Sänkning av pumpstopp
• Översyn av ventilation i 550 lokaler
• Åtgärder på tekniska system och värmepumpar
• Analys och förbättringsåtgärder på frånluftsfläktar
• Optimering av radiatorkurvor
• Injustering värmesystem
• Byte av styrventiler för fjärrvärme
• Montage av 22 000 termostater och 2300 temperaturgivare i lägenheter