Nu inleds årshyresförhandlingarna i Skaraborg

Fastighetsägarna påkallar idag hyresförhandlingar i Skaraborg och yrkar att hyran höjs med 11-12 procent under nästa år. Yrkandet baseras på den gemensamma vägledningen som tagits fram tillsammans med Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta.  

Inom ramen för den så kallade trepartsmodellen är Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna överens om vilka faktorer som ska ligga till grund för att beräkna kostnadsutvecklingen för att äga och förvalta hyresrätter. De senaste tre åren har kostnaderna, enligt modellen, ökat med 14 procent. 

- Hyran måste utvecklas i takt med kostnaderna. Både branschen och hushållen är hårt pressade, men om fastighetsbranschen inte får kostnadstäckning är det våra hyresgäster som drabbas när fastighetsägare tvingas till neddragningar och måste skjuta fram åtgärder som bidrar till trivsel och nöjdhet, säger Alma Ohlin, Näringspolitiskt ansvarig för Fastighetsägarna i Skaraborg. 

En boende i en normalstor bostadsrättstrea har under det senaste året inte sällan sett sina boendekostnader öka med 8 000 kronor i månaden. Motsvarande för en hyresrätt, med årets yrkande, ligger på cirka 800 kronor.  

- Jämfört med andra upplåtelseformer är kostnadsökningen betydligt lägre för hyresrätter. För de hyresgäster som befinner sig i en väldigt ansträngd ekonomisk situation måste det finnas ett starkt socialt skyddsnät, till exempel behöver bostadsbidraget utvecklas och moderniseras, säger Alma Ohlin.  

Även om förhandlingarna förväntas bli tuffa hoppas Fastighetsägarna att årets förhandlingar kan bli klara snabbare än tidigare år. Bakgrunden är de tidsfrister och den tvistelösning som sedan årsskiftet införts och som nu kan tillämpas för första gången i händelse att parterna inte kommer överens. Därtill finns en vägledning för förhandlingarna som parterna gemensamt utarbetat.  

Fakta 

Kommun	Antal lägenheter i förhandlingen	Yrkande i procent
Skövde	2 930	12%
Tibro	312	11%
Tidaholm	421	11%
Götene	141	11%
Lidköping	538	11%
Skara	888	11%
Essunga	72	11%
Falköping	871	12%
Karlsborg	160	11%
Mariestad	712	11%
Töreboda	198	11%
Gullspång	34	11%
Grästorp	223	11%
Hjo	37	11%

Fakta Skövdes bostadsmarknad 

• Kommunen har lägre befolkningstillväxt än riksgenomsnittet.  

• Medelinkomst är högre än riksgenomsnittet. 

• Hyresrätter utgör 44 procent av bostadsbeståndet. Det är högre än genomsnittskommunen i Sverige.  

• Totalt finns 12 953 hyresrätter i Skövde. Av dessa är 57 procent privatägda. 

• Nästan 60 procent av alla flerbostadshus i Skövde är byggda innan 1971.  

• Till hyresrätt flyttar framförallt Skövdebor från annan hyresrätt 

Källa: Läget på Hyresmarknaden i Skövde