Förhandlingen om Skövdebostäders nya hyror är klar
Hyresförhandlingen mellan Skövdebostäder och Hyresgästföreningen resulterade i ett avtal som sträcker sig över två år och berör 4 684 hushåll. Vid årsskiftet höjs hyran med 62 kronor per kvadratmeter och år och i januari 2025 med ytterligare 63 kronor per kvadratmeter och år.
När förhandlingarna startade stod parterna långt ifrån varandra. Kommunägda Skövdebostäder presenterade ett historiskt högt krav på 8,1 procent. Hyresgästföreningen, som i förhandlingen representerar 4684 hyreshushåll, ansåg att kravet var oskäligt högt. Efter hårda förhandlingar har nu parterna lyckats få till en överenskommelse som sträcker sig över två år.
Enligt Ludvig Möller, som leder Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation i Skövde, har det varit tufft att nå en överenskommelse eftersom både hyresgästernas levnadsomkostnader och bostadsbolagets kostnader för att äga och förvalta sina fastigheter ökar samtidigt.
– Att skriva under avtal som innebär tuffa hyreshöjningar är otroligt tungt, vi vet att det blir en svår smäll för många hyresgäster som redan kämpar med sin ekonomi. Men jag är jag trygg med att vi har gjort så mycket vi kunnat för att hålla nere den här hyreshöjningen inom ramen för trepartsöverenskommelsen. Nu stannar höjningen för en genomsnittstvåa på 60 kvadratmeter på 310 kronor för 2024 vilket kan jämföras med bolagets krav på 492 kronor.
Mer fakta om Skövdebostäders hyreshöjning
- Höjningen gäller i kronor per kvadratmeter vilket innebär att det är storleken på lägenheten som avgör hyreshöjningens storlek.
- Om lägenheten är mindre än 30 m2 baseras höjningen ändå på 30 m2 vilket ger en lägsta höjning 2024 om 155 kronor per månad.
Om lägenheten är större än 100 m2 baseras höjningen ändå på 100 m2 vilket ger en högsta höjning 2024 om 517 kronor per månad. - Höjningen är något lägre för hyresgäster som själva betalar för lägenhetens uppvärmning eller vattenförbrukning.
- Hyreshöjningen ger Skövdebostäder ökade hyresintäkter med 5,0 procent 2024 och 4,9 procent 2025.
- För att räkna ut vad överenskommelsen innebär för dig tar du höjningen och multiplicerar med din lägenhets kvadratmeteryta. Summan du får dividerar du med 12 månader.
Exempel 1 : 62 kr x 30 kvm = 1 860 kr / 12 månader = 155 kronor per månad.
Exempel 2 : 62 kr x 60 kvm = 3 720 kr / 12 månader = 310 kronor per månad.
Exempel 3 : 62 kr x 100 kvm = 6 200 kr / 12 månader = 517 kronor per månad.
Därför höjs hyran
Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges allmännytta har i den så kallade trepartsöverenskommelsen enats om att den årliga hyresutvecklingen ska förhandlas utifrån de senaste tre årens genomsnittliga kostnadsutveckling för att äga och förvalta fastigheter på den aktuella orten. Denna kostnadsutveckling ska i förhandlingen vägas mot den samhällsekonomiska utvecklingen och kostnadsförändringar för hushållen.
Nyckelord
Kontakter
Pressjour Bohus-Älvsborg-SkaraborgHyresgästföreningen Bohus-Älvsborg-Skaraborg
Omfattar tidigare Älvsborgs- och Skaraborgs län samt Bohuslän (utom Stenungsund, Orust och Tjörn).
Följ Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg
Skiljeman har bestämt hyrorna 2025 för 1 400 hyreshushåll i Alingsås och Vårgårda – lägre höjning än i år30.10.2024 12:05:44 CET | Pressmeddelande
Efter att branschorganisationen Fastighetsägarna GFR avbröt förhandlingarna och valde tvist i stället för lokal förhandling har nu den oberoende skiljemannen kommit med en rekommendation om hyreshöjning för 2025 som parterna är tvungna att följa. Rekommendationen innebär en hyreshöjning på 5,25 procent i Alingsås och 5,1 procent i Vårgårda. Fastighetsägarna krävde höjningar på 15 respektive 14,5 procent. Det betyder att nästa års höjning blir lägre än årets. Det tolkar Hyresgästföreningen som att skiljemannen har tagit intryck av att det går mot ljusare tider för hyresvärdarna
Nivika höjer hyrorna i Ulricehamn med 4 procent28.10.2024 11:31:51 CET | Pressmeddelande
Nu är de nya hyrorna färdigförhandlade för 283 hushåll som hyr av Nivika i Ulricehamn. Efter förhandling med motparten Hyresgästföreningen stannar höjningen på 4 procent i genomsnitt från den 1 januari. Nivikas ursprungliga krav låg på 5,5 procent.
Willhem vill höja hyrorna i Trollhättan med 11 procent25.10.2024 14:16:09 CEST | Pressmeddelande
Willhem kallar till förhandling och vill höja hyrorna i Trollhättan med 11 procent i genomsnitt från årsskiftet. Nu väntar förhandlingar med motparten Hyresgästföreningen som representerar de 935 hyreshushållen.
Fastighetsägarna GFR strandar hyresförhandlingarna för 9 000 hyreshushåll i Borås, Bollebygd, Mark och Ulricehamn25.10.2024 06:30:00 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarnas region GFR väljer att avbryta hyresförhandlingarna i ytterligare fyra kommuner: Borås, Bollebygd, Mark och Ulricehamn, för att i stället låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden. Branschorganisationen är ombud för drygt 200 hyresvärdar i de fyra kommunerna och försöker få igenom hyreshöjningar på mellan 14 och 14,5 procent. Motparten, Hyresgästföreningen, representerar de cirka 9 000 hyreshushåll som berörs av förhandlingarna.
Återigen ett högt hyreskrav från Tanums Bostäder24.10.2024 16:27:22 CEST | Pressmeddelande
Tanums kommunala bostadsbolag kallar till förhandling och vill höja hyrorna med 9 procent från årsskiftet. Nu väntar förhandlingar med motparten Hyresgästföreningen som representerar de 718 berörda hyreshushållen.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum