Signaler om lägre ränta vände utvecklingen av bolånen uppåt i slutet av 2023

– Vi ser en vändning under slutet av 2023 i flertalet län. Det hör samman med att uppgången i inflationen nu ebbat ut och att ränteuppgången stannat av, vilket i sin tur påverkat antalet bostadslån och att fler nya inteckningar genomförs, säger Dennis Lindén enhetschef på Lantmäteriet.

Ökningen av antalet inteckningar var störst i länen Gotland (24 %), Kronoberg (21 %) och Jönköping (16 %), medan tillväxten var svagast i Uppsala län (-4 %), Södermanland län (-4 %), Dalarnas län (-3 %) och Stockholms län (0%).

Sett till helåret 2023 så minskade antalet inteckningar kraftigt jämfört med året innan, till 164 000 under 2023 från 273 000 året innan. Minskningen avspeglar sig även i att det totala inteckningsbeloppet år 2023 minskade kraftigt, från 366 miljarder kronor 2022 till 223 miljarder kronor år 2023.

– Minskningen för helåret beror på den lägre omsättningen av fastigheter i Sverige under 2023 till följd av en ökade räntekostnader, högre inflation samt det allmänna konjunkturläget. Detta har i sin tur medfört att behovet av att ta ut nya inteckningar i fastigheter minskat, säger Dennis Lindén.

Återlämnade pantbrev

Statistiken visar även att antalet pantbrev som lämnats åter av kreditgivaren, för att de inte längre behövs som säkerhet för bostadslån, under kvartal fyra är fler än antalet nya pantbrev. Det indikerar att de bolånekunder som har möjlighet nu föredrar att slutamortera sina bostadslån i högre takt än tidigare.

Antalet nya inteckningar under 2023

Län	Skillnad i % Q3 2023 - Q4 2023	Skillnad i % Q4 2022 - Q4 2023	Q4 2023 okt-dec	Q3 2023 juli-sept	Q2 2023 april-juni	Q1 2023 jan-mars	Q4 2022 okt-dec
Blekinge	7%	-34%	832	777	842	856	1 258
Dalarna	-3%	-24%	2 047	2 110	1 936	1 748	2 689
Gotland	24%	1%	531	429	437	488	527
Gävleborg	3%	-25%	1 611	1 570	1 533	1 427	2 152
Halland	1%	-35%	1 661	1 647	1 859	1 796	2 548
Jämtland	12%	-17%	989	883	841	839	1 188
Jönköping	16%	-33%	1 652	1 430	1 720	1 590	2 451
Kalmar	5%	-28%	1 455	1 382	1 556	1 475	2 032
Kronoberg	21%	-31%	898	742	955	955	1 295
Norrbotten	4%	-22%	1 358	1 311	1 283	1 076	1 731
Skåne	1%	-32%	5 179	5 104	5 596	5 544	7 617
Stockholm	0%	-27%	4 921	4 944	5 195	4 916	6 783
Södermanland	-4%	-32%	1 256	1 305	1 394	1 410	1 842
Uppsala	-4%	-35%	1 389	1 447	1 393	1 679	2 127
Värmland	11%	-16%	1 645	1 482	1 414	1 540	1 952
Västerbotten	13%	-20%	1 498	1 331	1 294	1 255	1 876
Västernorrland	8%	-17%	1 350	1 245	1 278	1 060	1 621
Västmanland	13%	-31%	1 095	971	1 098	1 134	1 591
Västra Götaland	4%	-28%	6 731	6 492	7 105	6 843	9 413
Örebro	2%	-31%	1 310	1 285	1 283	1 327	1 890
Östergötland	4%	-27%	2 003	1 929	1 865	1 779	2 743
TOTALT	4%	-28%	41 411	39 816	41 877	40 737	57 326