Marknadshyra löser inte bostadsproblemen
Hyresgästföreningen tar i sin senaste rapport strid mot vanliga argument som används som “sanningar” i debatten om marknadshyror. Genom att jämföra bostadsmarknaden i elva olika länder, med olika grad av hyresreglering, slår rapporten hål på de vanligaste argumenten som används för att införa marknadshyra i Sverige.
- Vi kan se hur partier vacklar om marknadshyra och det är beklagligt. Med den här rapporten visar vi att avreglering inte är någon genväg till en fungerande hyresmarknad, utan bara skapar osäkra förhållanden för hyresgäster, säger Martin Hofverberg, chefekonom Hyresgästföreningen
Rapporten undersöker hur elva länder presterar i alltifrån rörlighet, nyttjande av bostadsbeståndet, den privata hyresmarknadens storlek och lönsamhet, samt byggtakten över tid. Det finns inte någon tydlig koppling mellan att ett land har låg reglering/marknadshyra och en bostadsmarknad som presterar bättre. Genomgången visar att det snarare är andra aspekter av bostadspolitiken som avgör hur länder lyckas med uppgiften att bostadsförsörja sin befolkning.
- Argumenten som används för att införa marknadshyra i Sverige är svepskäl av de som inte vill ta tag i de verkliga problemen. Länder som har en bostadspolitik som hänger samman, från finansiering till markförsörjning och skatter presterar bättre än de som lämnat sådana saker åt marknaden. Hyresreglering har oförtjänt fått klä skott för brister som hänger samman med en i övrigt obalanserad och underfinansierad bostadspolitik, säger chefekonom Martin Hofverberg på Hyresgästföreningen
I många fall går den skarpaste skiljelinjen inte mellan olika grader av hyresreglering, utan mellan ägt och hyrt boende. Hushåll som äger den egna bostaden bor generellt sett större, flyttar mer sällan och kan samtidigt ha förhållandevis låga kostnader jämfört med hyresgäster. När problemen på bostadsmarknaden diskuteras är det trots detta nästan uteslutande det hyrda boendet som hålls fram som dysfunktionellt och i behov av förändring.
- När vi tittar närmare på de olika länderna blir det tydligt att det inte är mellan olika regleringsgrader vi hittar de största skillnaderna, utan mellan det ägda och det hyrda boendet, inte minst i Sverige, säger rapportförfattare och utredare på Hyresgästföreningen Olof Karlsson.
- Hyresreglering kan se olika ut men finns i de flesta länder vi har undersökt, för att balansera styrkeförhållandena mellan den som äger fastigheten och den som hyr sitt boende. Det svenska förhandlingssystemet är ett sätt att balansera fastighetsägarens intresse av avkastning och hyresgästens intresse av en trygg och förutsägbar boendekostnad. Rapporten visar att det inte finns någon anledning att genom lagstiftning ändra på den maktbalansen, och att den som vill förbättra den svenska bostadsmarknaden måste leta på annat håll, säger Martin Hofverberg.
Kontakter
Victor ThomsenPress- och opinionschefHyresgästföreningen
Tel:072-509 11 77victor.thomsen@hyresgastforeningen.seJohannes SvenssonPressekreterareHyresgästföreningen
Tel:073-829 11 06johannes.svensson@hyresgastforeningen.seGilda RomeroPressekreterareHyresgästföreningen
Tel:072-549 11 55gilda.romero@hyresgastforeningen.seNationell pressjourHyresgästföreningen
Tel:010-459 10 70press@hyresgastforeningen.seBilder
Om oss
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Riksförbundet
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Riksförbundet
Detta är partiledarna flest svenskar vill ha som granne28.6.2024 12:21:45 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen har gett Indikator Opinion i uppdrag att be svenska folket svara på frågan “Vilken partiledare skulle du helst vilja ha som granne?” Undersökningen visar att svenskarna helst av allt vill bo granne med Magdalena Andersson. Jimmie Åkesson kommer på andra plats och på tredje plats Ulf Kristersson.
Fel av regeringen att prioritera fler villamattor – det är slutsatsen i en ny rapport från Hyresgästföreningen och Spacescape24.6.2024 11:33:21 CEST | Pressmeddelande
Idag släpper Hyresgästföreningen och SpaceScape tillsammans en ny rapport som jämför hur olika typer av bebyggelse kan bidra till livskraftiga och hållbara städer. Resultatet visar att den verkliga trädgårdsstaden ger en mycket större samhällsvinst än motsvarande ensidiga villaområden.
Här träffar du Hyresgästföreningen i Almedalen24.6.2024 08:09:58 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen arrangerar flera egna seminarier under årets politikervecka i Visby. Dessutom deltar våra företrädare i flera andra bostadspolitiska samtal. Besök gärna något av våra bostadspolitiska seminarier eller träffa våra företrädare på plats.
Hyresgästernas köpkraft backar ett helt decennium visar nya siffror20.6.2024 10:00:00 CEST | Pressmeddelande
I Hyresgästföreningens lägesrapport tittar vi närmare på hur hushållen påverkats av de senaste årens inflation och rekordhöga hyreshöjningar. Hyresgästernas lägesrapport granskar resultaten av hyresförhandlingarna och hushållens ekonomiska marginaler. Siffrorna pekar på en dyster verklighet, där landets hyreshushåll har mindre kvar i plånboken än för tio år sedan.
Ny undersökning: Bostadsbristen begränsar drastiskt svenskarnas livsval19.6.2024 06:57:00 CEST | Pressmeddelande
Varannan ung vuxen anger själva att de tvekar inför stora beslut i livet som att flytta, studera eller bilda familj på grund av bostadsbristen. Det visar Indikator Opinions undersökning som gjorts på uppdrag av Hyresgästföreningen. Även i åldersgruppen mellan 30 och 49 år svarade var tredje person att bostadsbristen får dem att tveka inför större livsval.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum