Skiljeman avgör hyreshöjning i Karlskrona
Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Syd kunde inte komma överens om årets hyreshöjning i Karlskrona. Ärendet gick i stället vidare till en särskild skiljeman, som sedan 2023 kan användas för att avgöra tvister om hyror. Skiljemannen har nu kommit med en rekommendation som innebär en hyreshöjning på 5,6 procent från den första januari 2024.
![Hyreshöjning på 5,6 procent för drygt 2 000 lägenheter i Karlskrona](/data/images/public/3236621/3427849/5e9eafd7-b9df-4569-8edb-a9747bfc9370-w_720.jpg)
- Det är en höjning som kommer att påverka många hyresgäster. Det ekonomiska läget de senaste åren har slagit hårt mot många hyresgäster, som redan har svårt att klara av sin vardagsekonomi, säger David Broo, förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost.
Hyresförhandlingarna om årets hyreshöjning i Karlskrona mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Syd strandade, eftersom parterna inte kunde komma överens om nivån. Fastighetsägarna yrkade på en hyreshöjning på 11 procent, något som Hyresgästföreningen inte ville gå med på. Fastighetsägarna valde att avbryta de lokala förhandlingarna och lämna ärendet vidare till en särskild skiljeman. Skiljemannen har nu granskat ärendet och kommit med en rekommendation. Den rekommenderade hyreshöjningen för drygt 2 000 lägenheter i Karlskrona är 5,6 procent, från den 1 januari 2024, det blir alltså en retroaktiv hyreshöjning.
- Vi hade så klart hellre sett en lokal förhandling, men tyvärr var Fastighetsägarnas krav allt för höga för att vi skulle kunna närma oss varandra. De ville höja hyrorna med 11 procent, det skulle vi aldrig kunna gå med på. En så hög höjning skulle tvinga hyresgäster att lämna sina hem, de skulle helt enkelt inte ha råd med hyran längre, säger David Broo.
Fakta om särskild skiljeman
Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att privata hyresvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. När Hyresgästföreningen och de kommunala bostadsbolagen inte kommer överens i de årliga hyresförhandlingarna har tvisten kunnat avgöras av Hyresmarknadskommittén, HMK, där företrädare för de båda parterna ingår. Nu finns det alltså en liknande modell även för hyresförhandlingar med privata hyresvärdar. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en särskild skiljeman ska avgöra nivån på hyreshöjningen. Det kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten.
Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas, parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen. Men värt att komma ihåg är att parterna alltid är fria att komma överens lokalt även efter en rekommendation om parterna är eniga om det.
Kontakter
Pressjour SydostHyresgästföreningen Sydost
Sydost omfattar Östergötlands-, Kalmar-, Blekinge-, Jönköpings- och Kronobergs län.
David BrooförhandlareHyresgästföreningen region Sydost
Tel:010-459 21 87david.broo@hyresgastforeningen.seBilder
![Hyreshöjning på 5,6 procent för drygt 2 000 lägenheter i Karlskrona](/data/images/public/3236621/3427849/5e9eafd7-b9df-4569-8edb-a9747bfc9370-w_240.jpg)
Om oss
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Region Sydost
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Sydost
Privata hyresvärdar i Östergötland kräver hyreshöjningar på över 14 procent30.8.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
I Östergötland har flera privata hyresvärdar redan nu gått ut med krav på hyreshöjningar till 2025. Trots att man tidigare har höjt hyrorna från den 1 april, vill man nu höja hyrorna den 1 januari i stället. Hyresgästföreningen riktar skarp kritik mot agerandet. – Helt verklighetsfrånvänt, menar Joel Ahonen, Förste förhandlare, Hyresgästföreningen region Sydost.
Nu drar hyresförhandlingarna i gång i Blekinge23.8.2024 10:23:51 CEST | Pressmeddelande
Flera privata hyresvärdar i Blekinge har valt att påbörja förhandlingarna om hyreshöjningarna för 2025. Hyresgästföreningen har fått in påkallan för att höja hyrorna för flera olika privata hyresvärdar som företräds av föreningen Fastighetsägarna. Några nivåer har ännu inte nämnts, men på andra orter i landet har kraven varit runt 15 procent.
Nu drar hyresförhandlingarna i gång i Kronoberg23.8.2024 10:19:35 CEST | Pressmeddelande
Flera privata hyresvärdar i Kronoberg har valt att påbörja förhandlingarna om hyreshöjningarna för 2025. Hyresgästföreningen har fått in påkallan för att höja hyrorna för flera olika privata hyresvärdar som företräds av föreningen Fastighetsägarna. Några nivåer har ännu inte nämnts, men på andra orter i landet har kraven varit runt 15 procent.
Privata hyresvärdar i Karlskrona vill börja förhandla om nya hyreshöjningar redan nu7.6.2024 11:08:03 CEST | Pressmeddelande
I Karlskrona väljer ett stort antal privata hyresvärdar att redan nu gå ut med krav på hyreshöjningar till 2025. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar ännu inte är klara på flera håll i landet, och trots att de kostnadsunderlag som ska användas i förhandlingarna ännu inte finns. Hyresgästföreningen riktar skarp kritik mot agerandet och påpekar att det stressar redan hårt pressade hyresgäster.
Privata hyresvärdar i Växjö vill börja förhandla om nya hyreshöjningar redan nu5.6.2024 15:50:18 CEST | Pressmeddelande
I Växjö väljer ett stort antal privata hyresvärdar att redan nu gå ut med krav på hyreshöjningar till 2025. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar ännu inte är klara på flera håll i landet, och trots att de kostnadsunderlag som ska användas i förhandlingarna ännu inte finns. Hyresgästföreningen riktar skarp kritik mot agerandet och påpekar att det stressar redan hårt pressade hyresgäster.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum