Ökad försäljning av fastigheter hos Andermatt Swiss Alps – nettovinst för första gången under 2023

Andermatt Swiss Alps AG delar sin finansiella rapport för 2023, ett år som visat på ekonomisk tillväxt. Under 2024 lovar de fler initiativ riktade mot den nordiska marknaden. Under 2023 registrerade gruppen ytterligare två svenska köpare, vilket ökar det totala antalet lägenheter sålda till svenskar till 18. Med ett mål att utveckla en nordisk gemenskap initierar företaget fler evenemang som anknyter till den nordiska andan. Ett exempel på detta är Swiss Alps Classics-festivalen som äger rum i maj, där den norska violinisten Eldbjørg Hemsing kommer att uppträda. Hennes framträdande är inte bara dragplåstret till festivalen utan också ett klart bevis på Andermatts engagemang för att stärka den nordiska närvaron i området. Med dessa initiativ fortsätter Andermatt att knyta samman olika kulturer och skapa en inbjudande miljö för nordiska boende och gäster.

Andermatt Swiss Alps Gruppen uppnådde intäkter på 255,6 miljoner CHF under räkenskapsåret 2023 (föregående år: 180,9 miljoner CHF, en ökning med 41,3 procent). Rörelsevinsten eller EBITDA (vinst före räntor, skatter, avskrivningar och amorteringar) låg på 24,9 miljoner CHF. Jämfört med 2022 motsvarar detta en ökning med 4,2 miljoner CHF eller 20,3 procent.

De kunde för första gången sedan starten redovisa en konsoliderad nettovinst från löpande verksamhet på 1,3 miljoner CHF (föregående år: 34,3 miljoner CHF inklusive engångsvinst från affären med Vail Resorts, Inc.). Totalt har omkring 1,5 miljarder CHF investerats i utvecklingen av Andermatt från projektets start 2007 till slutet av 2023.

"Under 2023 tog Andermatt Swiss Alps Gruppen ett stort steg mot att bli det främsta alpina resmålet genom att för första gången generera vinst från den ordinarie verksamheten," säger VD Raphael Krucker.

Fortsatt ökning av fastighetsförsäljningen

Försäljningen av fastigheter uppgick till 154,4 miljoner CHF under 2023 (föregående år: 151,1 miljoner CHF). Detta motsvarar en ökning med 2,2 procent, efter rekordnivåerna under de två föregående åren. Den starka efterfrågan beror särskilt på utbudets mångfald, höga kvalitet och unika design. Bolaget lyckades sälja 60 lägenheter under 2023. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter steg med 11 procent till över 19 000 CHF.

Vid slutet av räkenskapsåret 2023 hade 721 av totalt 757 färdigställda boenden, lägenheter under konstruktion samt hotellbostäder sålts. 66 procent av köparna bor i Schweiz, 14 procent kommer från EU och 20 procent från resten av världen. Totalt hade 19 lägenhetsbyggnader och två hotell färdigställts vid slutet av 2023.

	2023	2022	2021	2020
Fastighetsförsäljningar i miljoner CHF	154.4	151.1	122.0	76.9
Genomsnittligt m2 pris	19,000	17,000	15,000	13,000
Sålda lägenheter	60	70	92	71

Stor efterfrågan på hotell och uthyrningar

Det femstjärniga lyxhotellet The Chedi Andermatt uppnådde en året runt-beläggningsgrad på 58 procent under 2023 (föregående år: 68 procent). Försäljningen minskade något jämfört med föregående år till 38,1 miljoner CHF (föregående år: 41,4 miljoner CHF). Antalet gäster minskade med 9,4 procent till 53 094 (föregående år: 58 585). Hotellet firade sitt 10-årsjubileum under 2023 med flera utmärkelser. Schaffhausentvillingarna Dominik Sato och Fabio Toffolon, kökscheferna på The Japanese och The Japanese by The Chedi Andermatt, belönades med två Michelin-stjärnor och 17 GaultMillau-poäng.

Radisson Blu Hotel Reussen ökade sin försäljning till 15,5 miljoner CHF (föregående år: 15,0 miljoner CHF). Med 74 526 gäster (en ökning med 12 procent från föregående år) uppnådde Radisson Blu Hotel Reussen en beläggningsgrad på cirka 55 procent (föregående år: 48 procent).

Uthyrningen av semesterlägenheter under varumärket Andermatt Alpine Apartments gick också bra, med ökad omsättning på 11 procent till 3,5 miljoner CHF (föregående år: 3,2 miljoner CHF). Antalet semesterlägenheter i uthyrningspoolen ökade med cirka 10 procent jämfört med föregående år och omfattade över 160 fastigheter vid utgången av 2023.

Turismen skapar mervärde för kantonen Uri – över 600 anställda

Andermatt Swiss Alps Gruppen med hotellen The Chedi Andermatt och Radisson Blu Reussen hade 620 anställda i slutet av 2023. 69 procent är anställda året runt. Detta inkluderar 8 lärlingar och 15 praktikanter. Anställda från 47 länder arbetar inom gruppen. 52 procent av de anställda är kvinnor och andelen kvinnliga chefer är 36 procent. Andermatt Swiss Alps Gruppen erbjuder i genomsnitt 511 heltidstjänster per år.

Andermatt Swiss Alps spelar en betydande roll för den ekonomiska utvecklingen i kantonen Uri. En undersökning från turistorganisationerna i Uri visar att turism inte bara spelar en central roll i den lokala ekonomin, utan också har betydande tillväxtpotential. Från 1 maj 2022 till 30 april 2023 genererade turismen ett mervärde på 184 miljoner CHF, vilket motsvarar nästan 10 procent av Uris totala ekonomiska utfall.

Grunden lagd för fortsatt tillväxt

Andermatt Swiss Alps Gruppen är optimistisk inför den nära framtiden. Under 2023 vidtogs viktiga steg för vidare utveckling. I oktober 2023 säkrade Andermatt Swiss Alps AG finansiering genom ett syndikerat lån på 125 miljoner CHF från en grupp schweiziska banker, med avtal om återbetalning fram till 2028. Syftet med lånet är att omstrukturera befintliga skulder samt att finansiera den löpande verksamheten och framtida satsningar på att utveckla destinationen Andermatt.

Under 2023 fick Andermatt internationellt erkännande inom fastighetsbranschen, med en fjärdeplatsranking bland schweiziska skidorter i Savills Ski Report 2023/24 och en femteplats som en av de ledande destinationerna i Alperna enligt Knight Frank-rapporten.

Ett nytt område för shopping och gastronomi öppnas i december 2024.

Under 2024 planeras byggstarten för två lägenhetskomplex, där 39 av bostäderna för första gången avses vara förstahandsboenden. Sex hus är redan under konstruktion. Den nya shopping- och gastronomiområdet Furkagasse kommer att öppnas i bydelen Andermatt Reuss i december. Det utökar det redan befintliga sortimentet av restauranger (Spun i Radisson Blu Reussen, Biselli och La Bonne Cave) samt butiker (Imholz Sport, Mammut, Victorinox, Drogerie Andermatt). Restaurangen IGNIV av Andreas Caminada, belägen i Haus Maya och designad av den berömda arkitekten Patricia Urquiola, är tillsammans med noobas filial för panasiatisk mat redan välkända och omtyckta. Andermatt Swiss Watches kommer också att öppna en exklusiv butik för klockor, smycken och pennor. Fler varumärken kommer att tillkomma fram till december. I maj 2024 utökas helårsutbudet i Andermatt Reuss med fler sportaktiviteter som squash och klättring, tillgängliga i en multi-sportshall öppen för alla.