Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
![I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.](/data/images/public/3235722/3435449/6fc3311b-66ca-446f-85df-037b1a823d88-w_720.jpg)
– Att Riksbanken snart väntas sänka räntan är en positiv nyhet för alla som planerar att flytta. Såväl antalet besökare på våra bostadsvisningar som bostadsförsäljningarna ökar snabbt. I takt med att vår- och sommarvärmen kommer, blir bostadsmarknaden nu allt hetare, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Villapriserna i Sverige ökade med 1,1 procent den senaste månaden. I Stor-Göteborg steg villapriserna mest den senaste månaden med en ökning på hela 1,6 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö ökade priserna med 1,3 procent i mars. I riket som helhet har villapriserna varit oförändrade det senaste året.
– Under två år med ekonomisk osäkerhet och höga räntor har många svenskar som behövt flytta inte haft råd att göra det. Vår prognos är att prisnedgångarnas tid är förbi för den här gången, och vi bedömer att betydligt fler efterlängtade flyttar kommer kunna bli av framöver, säger Marcus Svanberg.
Bostadsrättpriserna i Sverige ökade med 1,8 procent under månaden som gick. I Stor-Stockholm lyfte priserna mest, med en uppgång på 2,5 procent, medan de steg med 1,0 procent i centrala Stockholm. Bostadsrättspriserna i centrala Göteborg ökade med 2,3 procent i mars och med 0,5 procent i Stor-Göteborg. I centrala Malmö steg bostadsrättspriserna med 1,7 procent och i Stor-Malmö var uppgången 1,6 procent. I riket som helhet har bostadsrättspriserna nu ökat med 1,4 procent på årsbasis.
– Även om de ekonomiska utsikterna för hushållen nu ser något bättre ut än förra året är många svenskar fortfarande hårt pressade av höga räntor. Vi bedömer inte att det kommer bli något boprisrally, men från i höst finns förutsättningar för successiva prisökningar, säger Marcus Svanberg.
Antalet villaförsäljningar fortsätter att stiga och under de senaste tre månaderna såldes hela 16 procent fler villor jämfört med samma period förra året. Även bostadsrättsförsäljningarna i landet ökade på tremånadersbasis, totalt 10 procent fler bostadsrätter såldes än för ett år sedan.
Här har bostadspriserna ökat mest det senaste året:
Bostadsrätter | Prisutveckling | Villor | Prisutveckling |
1. Gävleborgs län | +7,2% | 1. Norrbottens län | +9,4% |
2. Örebro län | +5,6% | 2. Gotlands län | +5,4% |
3. Västerbottens län | +4,0% | 3. Västerbottens län | +3,0% |
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 25 957 bostadsrätter och 11 152 villor under januari - mars 2024. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2023 - december 2023, tolvmånaderssiffran med januari 2023 - mars 2023 och enmånadssiffran med december 2023 - februari 2024. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 3 966 fritidshus under april 2023 - mars 2024 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.
Bilaga
Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
+ 1,8% |
+ 1,5% |
+ 1,4% |
44 512 |
Centrala Stockholm |
+ 1,0% |
+ 2,4% |
+ 1,8% |
105 990 |
Stor-Stockholm |
+ 2,5% |
+ 2,2% |
+ 2,0% |
66 643 |
Centrala Göteborg |
+ 2,3% |
+ 1,4% |
- 0,9% |
63 845 |
Stor-Göteborg |
+ 0,5% |
- 1,3% |
+ 0,5% |
45 202 |
Centrala Malmö |
+ 1,7% |
+ 2,4% |
+ 4,4% |
38 737 |
Stor-Malmö |
+ 1,6% |
+ 0,9% |
+ 3,0% |
34 580 |
Så har villapriserna förändrats i storstäderna:
Region |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
+ 1,1% |
+ 1,1% |
± 0,0% |
3 928 000 |
Stor-Stockholm |
+ 1,3% |
+ 2,4% |
+ 0,6% |
6 900 000 |
Stor-Göteborg |
+ 1,6% |
+ 2,4% |
+ 1,3% |
5 492 000 |
Stor-Malmö |
+ 1,3% |
+ 1,1% |
+ 1,6% |
4 921 000 |
Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:
Region |
12 månader |
Medelpris |
Riket |
- 4,7% |
2 183 000 |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny rankning visar: Malå är bästa kommunen för äldre att bo i – storstäderna i botten3.7.2024 07:01:00 CEST | Pressmeddelande
Malå i Västerbotten är Sveriges bästa kommun för äldre att bo i. Det visar en sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som i ett nytt index rankar äldres boendesituation i landets kommuner. Allra sist, på plats 269, placerar sig Malmö stad. Även de två övriga storstäderna hamnar i botten med Stockholm på plats 224 och Göteborg på plats 230.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Hetare bostadsmarknad väntas i sommar5.6.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I maj steg bostadsrättspriserna med 1,6 procent och villapriserna med 1,2 procent. Även bostadsförsäljningarna ökar kraftigt – upp 18 procent för villor, 12 procent för bostadsrätter och 23 procent för fritidshus. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Nu väntas en temperaturökning på bostadsmarknaden under sommaren.
Ny kartläggning visar: Ökat sug efter fritidshus – här finns Sveriges billigaste stugor3.6.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
Efterfrågan på fritidshus har varit iskallt, men under våren har köparnas intresse tinat upp rejält. De senaste tre månaderna har försäljningen av fritidshus i Sverige ökat med hela 35 procent, jämfört med förra året. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Almedalen: Läget, läget, läget – havsnära, centralt eller klimatsäkert?27.5.2024 13:03:00 CEST | Pressmeddelande
Översvämningar, skogsbränder och kraftiga stormar gör att vi behöver tänka nytt kring hur vi bor och bygger. Tiden när det gick att undvika frågan om klimatanpassning av våra bostäder är över. Frågan är vem som bär ansvaret och hur klimatriskerna påverkar bostadspriser och svenskarnas flyttmönster?
Ny kartläggning av klimatförändringarnas effekt på bostadsmarknaden visar: Naturskador på villor för 3,3 miljarder kronor på fem år27.5.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
50 000 svenska villor har de fem senaste åren har drabbats av så allvarliga naturskador, som översvämningar och bortblåsta tak, att de fått försäkringsersättning på sammanlagt 3,3 miljarder kronor. Det visar en ny sammanställning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserad på data från Svensk Försäkring.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum