Debattartikel - Hållbar utveckling för hyresrätten
Vi vill värna om hyresrätten som boendeform och då behöver branschens förutsättningar förändras. Två viktiga byggstenar för att lyckas med detta är låg moms på hyra och undantag från lagen om offentlig upphandling.
![Renovering och energieffektivisering av fastighet i Slite.](/data/images/public/3236910/3484925/35be3398-0098-40fe-9995-2889af1afd92-w_720.png)
Förändringar som är bra för hyresgästerna
GotlandsHem och andra fastighetsägare står inför stora investeringar för underhåll och energieffektiviseringar. Målet är att våra hyresgäster ska ha en bra boendemiljö där alla system fungerar och är energieffektiva.
Med ny teknik får hyresgästerna möjlighet att själva påverka sina kostnader på vatten, värme, el och avfall. Förändringar som är bra både för miljön och plånboken!
EU-direktiv för minskat klimatavtryck
Kraven på energieffektivisering samlas i ett EU-direktiv som utformas nu. Det innebär att nyproducerade bostäder inte ska ha behov av tillförd energi. Det betyder att äldre fastigheter ska nå samma energiprestanda som dagens nyproducerade hus har.
Viktiga och bra krav som leder till ett minskat klimatavtryck. På sikt sänker det driftskostnaderna när det äldre fastighetsbeståndet blivit renoverat.
För oss innebär det energieffektiviseringar i mer än 3 000 bostäder de kommande åren. Det är satsningar utöver annat planerat underhåll så som till exempel stambyten, fönster, tak och fasader.
Om vi gör detta vid samma tillfälle i stället för att dela upp det så minskar störningarna för våra hyresgäster. Det minskar också kostnaderna för att ta hela fastigheten till ett väl underhållet skick med dagens energiprestanda. Nackdelen med de större renoveringarna blir att den ekonomiska belastningen de kommande tio åren blir hög då vi gör allt under en relativt kort period i stället för att sprida ut det.
Nya förutsättningar skulle göra skillnad
För att värna hyresrätten som boendeform behövs ändrade förutsättningar för fastighetsägare. En fråga branschen arbetar för centralt som skulle göra stor skillnad är låg moms på hyra. Det skulle ge fastighetsägaren möjligheten att dra av momsen på bland annat byggkostnader. En förändring som skulle göra att kostnaderna för vårt investeringsbehov de kommande tio åren skulle minska från 6 miljarder till 4,5 miljarder.
Även löpande driftskostnader skulle minska genom möjlighet till momsavdrag vilket kapar en del av de kostnadsökningar vi sett de senaste åren.
De allmännyttiga fastighetsägarna skulle också behöva ha samma villkor som övriga fastighetsägare. Genom att ta bort kravet på offentlig upphandling, LoU, skulle stora upphandlingar bli mer kostnadseffektiva.
Avsändare
Mats Ågren styresleordförande GotlandsHem
Joakim Martell vd GotlandsHem
Kontakter
Helena DavidssonKommunikatör
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.sePia Löfqvist GustafssonKommunikationschef
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.seJoakim MartellVDGotlandsHem
Tel:0498 - 20 39 97kommunikation@gotlandshem.seBilder
![Renovering och energieffektivisering av fastighet i Slite.](/data/images/public/3236910/3484925/35be3398-0098-40fe-9995-2889af1afd92-w_240.png)
GotlandsHem - där livet pågår
Sedan 1957 har GotlandsHem varit hela Gotlands allmännyttiga bostadsföretag och är helägt av Region Gotland. Vi äger och förvaltar drygt 4 700 hyreslägenheter och 140 lokaler som är spridda över hela ön, från Fårösund i norr till Burgsvik i söder. Vårt bostadsbestånd är varierat, från medeltida byggnader i Visby innerstad till modern bebyggelse på landsbygden.
Följ GotlandsHem
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från GotlandsHem
Sammanfattning av styrelsemöte 18 juni24.6.2024 08:46:47 CEST | Pressmeddelande
I samband med GotlandsHems styrelsemöte 18 juni hölls den årliga strategidagen som handlade om hur företagets högt ställda mål till 2031 ska nås. På GotlandsHem har ett målbildsarbete genomförts som handlar om att alla medarbetare har bidragit med sin kreativitet och kompetens för att skapa framtiden på GotlandsHem.
Bostadsbyggandet i kris – seminarie på Almedalsveckan17.6.2024 12:49:20 CEST | Pressmeddelande
GotlandsHem bjuder in till ett seminarium under Almedalsveckan i Visby. Byggkrisen i Sverige är ett faktum. Vilka konsekvenser kan det få och vilka lösningar finns?
Pressträff i nikotinskadad bostad3.6.2024 14:47:34 CEST | Pressinbjudan
För de senaste tre åren (2021, 2022, 2023) har GotlandsHem haft reparationskostnader för nikotinskadade bostäder som uppgår till cirka 40 miljoner kronor. Därför införs nu rökförbud när en hyresgäst skriver på ett nytt bostadskontrakt. GotlandsHem vill också ta ännu hårdare tag mot rökning i sina bostäder.
Vi vill öka inflyttningen till Hemse22.5.2024 14:07:00 CEST | Pressmeddelande
Nu kan bostadssökande i vår kö hyra en bostad i Hemse samtidigt som de behåller sina ködagar.
Sammanfattning av konstituerande styrelsemöte25.4.2024 09:11:00 CEST | Pressmeddelande
Måndag 22 april genomförde GotlandsHems styrelse konstituerande styrelsemöte. Det genomfördes efter ordinarie bolagsstämma där årsredovisning och hållbarhetsrapport för 2023 presenterades tillsammans med revisionsberättelse och framläggande av lekmannarevisorns granskningsrapport.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum