Förslag om förbättrade ränteavdrag bra för bostadsbyggandet

En statlig utredning föreslår att reglerna om ränteavdragsbegränsningar förbättras för att bli enklare och mindre strikta. Bland annat förbättras utjämning av räntenetto mellan företag i en koncern och det införs en rätt att rulla negativa räntenetton vidare utan bortre tidsgräns. Vidare höjs taket i den så kallade förenklingsregeln från 5 miljoner till 25 miljoner kr i avdrag för negativt räntenetto. Sammantaget leder förslagen till minskad administrativ börda för såväl större koncerner som för små- och medelstora företag. Det stimulerar investeringar och stöttar klimatomställningen.

– Det är många bra delar i förslaget och höjningen av taket i förenklingsregeln är en välkommen anpassning till de möjligheter som finns i EU:s skatteregler och som vi jobbat för sedan 2019. När reglerna blir mindre strikta ger det större möjligheter för fastighetsföretag att investera i produktion av nya hyresrätter eller genom att bygga om befintliga hus till bostäder, säger Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna.

Fastighetsägarna menar att en höjning av taket i förenklingsregeln brådskar, detta på grund av kraftigt höjda räntor.

– Denna åtgärd bör vidtas omedelbart säger Ulrika Hansson , många mindre fastighetsföretag har problem med den låga nivån idag.

EU-reglerna tillåter en medlemsstat att tillämpa särskilda undantagsregler för företag som investerar i särskilda infrastrukturprojekt. Ett sådant exempel kan vara utveckling av bostäder. Arton EU-länder har redan infört ett undantag för infrastruktursatsningar.

– Vi tycker att ett sådant undantag är viktigt och något som Sverige behöver med tanke på det stora behovet av infrastruktursatsningar i landet, icke minst i bostäder och transportinfrastruktur, fortsätter Ulrika Hansson.

– I en akut bostadskris som vi befinner oss i bör regeringen gå vidare med det särskilda undantaget som utredningen har tagit fram. Infrastrukturundantaget är en ytterligare stimulans för byggandet av nya hyresrätter, säger Ulrika Hansson.