Ny kartläggning visar: Ökat intresse för fritidshus – här får du störst stuga för pengarna

– Bostadsmarknaden blir alltid lite lugnare under sommaren, men i år säljs väldigt många fler bostäder än förra året. Räntorna är på väg ner och det gör att fler svenskar känner sig trygga med att köpa en ny bostad, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Pengarna till ett fritidshus räcker längst i Örebro län där medelpriset för ett sommarhus nu uppgår till 1,1 miljon kronor eller 19 200 kronor per kvadratmeter. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där snittpriset ligger på 3,3 miljoner kronor. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya kartläggning med siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– Solen och värmen får många att drömma om en egen stuga och fritidshuspriserna är lägre än på tre år. Nu finns det mycket att välja på och goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren, säger Marcus Svanberg.

Antalet försäljningar av fritidshus ökar kraftigt och jämfört med förra året såldes hela 20 procent fler sommarstugor under de tre senaste månaderna. Under det senaste året har priserna på fritidshus backat med 1,7 procent och kostar nu 2,2 miljoner i snitt eller 34 000 kronor per kvadratmeter.

– Områden där priserna är som högst ligger ofta nära havet och ett bra tips kan därför vara att leta hus inåt landet där priserna ofta är lägre men det ändå finns chans till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.

Här får bostadsköparna mest fritidshus för pengarna:

Län	Pris
1. Örebro län	1,1 miljoner kronor
2. Kronoberg	1,2 miljoner kronor
3. Norrbotten	1,2 miljoner kronor
4. Gävleborg	1, 3miljoner kronor
5. Värmland	1, 4miljoner kronor

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsätter stiga. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Fem tips – så lyckas du förverkliga stugdrömmen

1. Fundera på var i landet du kan tänka dig att köpa
Undersök i vilka regioner fritidhuspriserna fortfarande ligger på en låg nivå. Om någon av dem ligger inom ramen för dina krav på närhet och pendlingsmöjligheter är ett fynd inom räckhåll.

2. Gör en budget
Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på ett fritidsboende. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.

3. Bestäm dig för när du vill använda huset
Möjligheten till distansarbetet gör att många nu använder sommarstugan året runt. Är fritidshuset vinterbonat? Om inte, undersök om det är möjligt att anpassa stugan även för kallare väder.

4. Leta efter villa i stället för fritidshus
Att leta efter en villa på en mindre ort kan många gånger vara lika kostnadseffektivt som att köpa en sommarstuga. Då ökar dessutom chansen för att ditt kommande säsongsboende ligger närmare butiker och annan service.

5. Utvidga sökhorisonten
Trots höga fritidshuspriser har stugor inåt landet fortfarande en lägre prisnivå men kan ändå erbjuda bad- och strandliv vid en sjö. Var dock noga med att utgå från dina egna krav på närhet och pendlingsmöjlighet.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken har hämtats från Svensk Mäklarstatistik och bearbetats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Siffrorna baseras på överlåtelser av fritidshus i Sverige på tolv månaders basis per den 30 juni 2024. I kartläggningen av antal försäljningar har perioden 1 april-30 juni 2024 jämförts med samma period förra året.

Bilaga

Här får bostadsköparna mest fritidshus för pengarna (län, stigande ordning):

Region	Medelpris	Pris (kr/kvm)	Prisutveckling (12 mån)
Hela riket	2 240 491	34 195	-1,7%
Örebro län	1 164 878	19 243	3,9%
Kronobergs län	1 217 563	15 315	±0,0%
Norrbottens län	1 234 212	20 913	-12,6%
Gävleborgs län	1 365 652	24 111	-2,8%
Värmlands län	1 376 514	21 681	0,8%
Västmanlands län	1 432 577	24 855	1,1%
Västernorrlands län	1 441 533	24 005	6,9%
Jönköpings län	1 448 444	23 218	-6,4%
Uppsala län	1 724 246	30 042	-1,9%
Västerbottens län	1 896 974	29 761	0,6%
Skåne län	1 934 223	28 190	-1,2%
Östergötlands län	1 964 342	31 248	-7,6%
Blekinge län	2 075 972	29 491	-1,4%
Dalarnas län	2 138 746	30 387	-4,7%
Södermanlands län	2 151 368	33 398	-1,8%
Kalmar län	2 181 119	31 764	-3,6%
Hallands län	2 679 516	41 066	-11,3%
Västra Götalands län	2 710 722	41 252	2,0%
Jämtlands län	2 906 944	35 294	-1,4%
Gotlands län	3 035 667	42 909	4,1%
Stockholms län	3 376 276	53 703	-0,4%