Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad

– Priserna på små lägenheter har sjunkit på många platser det senaste året, vilket kan vara en fördel för den som ska köpa sin första bostad. Samtidigt slår de höga räntorna extra hårt mot de med minst marginaler i privatekonomin. Ökade boendekostnader och brist på billiga hyresrätter gör det svårt för många unga att flytta hemifrån, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Trots att priserna där stigit med 11 procent på ett år är Sundsvall den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna, en genomsnittlig enrummare kostar här 576 000 kronor eller 15 700 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Eskilstuna och Västerås, med ett kvadratmeterpris runt 21 000 kronor, är prisvärda alternativ för den som letar bostad inför terminen.

– Intresset för mindre bostäder stiger alltid i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Att räntorna sjunker och inflationen nu mattats av gör det lättare för fler att planera sitt bostadsköp och vi ser att priserna börjat röra sig uppåt, säger Marcus Svanberg.

För den som ska studera i Stockholm är bostadsaffären dyrast i landet. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på nära 3 miljoner kronor, eller 95 500 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 58 700 kronor, respektive 57 400 kronor per kvadratmeter.

– Vi förväntar oss att den statliga utredningen kring bolånetak och amorteringskrav som redovisas till hösten innehåller åtgärder som underlättar för unga att köpa bostad. Förhoppningsvis kan bostadsminister Andreas Carlson (KD) då ägna andra halvan av mandatperioden åt att ta fram konkreta bostadspolitiska reformer. Omformulerade krav för amortering och kontantinsats vid bostadsköp skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.

Bland landets största studentstäder har priserna på enrummare sjunkit i 12 av 20 kommuner under året. Allra mest har priserna sjunkit i Gävle med en nedgång på 19 procent det senaste året. I Kalmar har priserna under samma period ökat med hela 35 procent, vilket är mest i landet och i riket som helhet har priserna på ettor stigit med 2 procent det gångna året.

– Studenter riskerar att behöva tacka nej till utbildningsplatser för att de inte hittar någonstans att bo. Enligt prognoser från Boverket minskar antalet nybyggda bostäder kraftigt under året, vilket gör att bostadsbristen kommer att förvärras. De studieorter som erbjuder någon form av bostadsgaranti får därför en fördel, säger Marcus Svanberg.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 juni 2023–31 maj 2024, jämfört med motsvarande period året innan i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under mars-maj 2024. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:

1. Ta kontakt med din bank 
Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst.

2. Gör en budget
Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på?

3. Fundera över dina behov
Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper som du tycker att din bostad ska ha.

4. Fråga mäklaren
Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och finns där för att svara på dina frågor.

5. Ansök om jämkning
När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du kan betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Bilaga

Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (fallande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris	Prisutveckling
		(kr/kvm)	(12 mån)
Riket	1 822 869	55 480	2%
Sundsvall	576 717	15 663	11%
Västerås	765 816	21 480	-11%
Eskilstuna	787 500	20 694	-12%
Gävle	836 600	25 083	-19%
Östersund	840 484	22 380	-6%
Kalmar	883 636	27 474	35%
Karlskrona	931 667	26 585	-8%
Norrköping	936 750	23 292	-10%
Växjö	976 333	26 891	-6%
Luleå	983 125	27 736	-10%
Karlstad	1 013 485	27 437	-1%
Örebro	1 224 611	34 802	11%
Malmö	1 283 770	36 677	5%
Umeå	1 368 226	41 452	-4%
Jönköping	1 371 167	37 380	6%
Linköping	1 380 400	42 416	4%
Uppsala	1 724 851	52 701	-1%
Lund	1 930 706	57 409	5%
Göteborg	2 066 482	58 734	-4%
Stockholm	2 986 028	95 491	2%

Prisutveckling i studentstäderna (stigande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris	Prisutveckling
		(kr/kvm)	(12 mån)
Riket	1 822 869	55 480	2%
Gävle	836 600	25 083	-19%
Eskilstuna	787 500	20 694	-12%
Västerås	765 816	21 480	-11%
Norrköping	936 750	23 292	-10%
Luleå	983 125	27 736	-10%
Karlskrona	931 667	26 585	-8%
Östersund	840 484	22 380	-6%
Växjö	976 333	26 891	-6%
Umeå	1 368 226	41 452	-4%
Göteborg	2 066 482	58 734	-4%
Karlstad	1 013 485	27 437	-1%
Uppsala	1 724 851	52 701	-1%
Stockholm	2 986 028	95 491	2%
Linköping	1 380 400	42 416	4%
Malmö	1 283 770	36 677	5%
Lund	1 930 706	57 409	5%
Jönköping	1 371 167	37 380	6%
Sundsvall	576 717	15 663	11%
Örebro	1 224 611	34 802	11%
Kalmar	883 636	27 474	35%