Nu inleds hyresförhandlingarna i Linköpingsområdet

I den gemensamma vägledning som Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna står bakom har kostnaderna för att förvalta hyresrätter ökat med 15-20 procent per år i snitt under den senaste treårsperioden. Den siffran blir utgångspunkten i hyresförhandlingarna. Vid förhandlingsbordet tar man sedan hänsyn till lokala förutsättningar och fastighetsägarnas och hyresgästernas behov av en stabil och rimlig hyresutveckling. 

• Hyran är fastighetsägarens enda intäkt, om den inte följer kostnadsutvecklingen behöver hyresvärden dra ner på underhåll och skötsel. Alltså sådant som är nödvändigt för att vi ska ha välskötta lägenheter och bostadsområden som våra hyresgäster trivs i. Om lönsamheten sjunker minskar också intresset för att investera i att bygga hyresrätter, säger Rikard Norman, Näringspolitiskt Ansvarig för Linköpingsområdet på Fastighetsägarna GFR.  

Vanligtvis brukar hyresförhandlingarna starta på hösten. I år startar hyresförhandlingarna i Östergötland extra tidigt eftersom förhandlingsprocessen är så långdragen. Målet är att komma överens om 2025 års hyror i god tid innan årsskiftet. Detta för att hyresgästerna i god tid före årsskiftet ska få besked om sin nya hyra för 2025. 

• Det nuvarande förhandlingssystemet gör att förhandlingarna tar cirka ett halvår. För att undvika oklarheter med retroaktiva hyreshöjningar för hyresgästerna börjar vi därför redan nu. Vi kommer göra vårt yttersta för att försöka komma överens med motparten i rimlig tid och såsom parter måste ju vårt fokus vara att processen ska fungera så smidigt som möjligt för alla berörda, säger Rikard Norman. 

Inom tre veckor kommer Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna att påbörja förhandlingarna. 

Förhandlingarna omfattar drygt 11.000 lägenheter och berör följande kommuner: 

• Linköping 

• Motala 

• Vadstena 

• Mjölby 

• Åtvidaberg 

• Kinda 

• Ydre 

• Boxholm 

• Ödeshög 

• Askersund