Allmännyttan hotas medan andrahandsmarknaden växer

– Regeringens bostadspolitiska linje börjar få genomslag. Privatuthyrningen ökar samtidigt som allmännyttan marginaliseras. Om utvecklingen fortsätter riskerar vi en tudelad bostadsmarknad med allt längre köer till allmännyttan och en otrygg tillvaro för en växande grupp andrahandshyresgäster, säger Martin Hofverberg chefekonom Hyresgästföreningen. 

 
Allmännyttan fortsätter att minska gradvis 

Sedan 2013 har allmännyttans andel av bostadsmarknaden sjunkit från 17,7 till 16,1 procent, vilket kan jämföras med runt 25 procent under 90-talet. Huvudorsaken till att allmännyttan backar är inte längre stora försäljningar. Istället handlar det om att bostadsbyggandet ligger långt under de nivåer som hade krävts för att hålla jämna steg med utvecklingen på bostadsmarknaden i övrigt. Från att tidigare ha varit draglok i bostadsbyggandet, stod de allmännyttiga bolagen år 2023 för färre än var tionde ny bostad i landet.  

– Det vi bevittnar nu är en långsam marginalisering av allmännyttans ställning. Det är anmärkningsvärt att inte ens var tionde ny bostad är allmännyttig. Att regeringen valde att plocka bort investeringsstödet och heller inte kompenserat kommunerna fullt ut under krisen har gjort det än mer osannolikt att utvecklingen kan vändas i närtid. Vårt viktigaste verktyg för social bostadspolitik håller på att glida oss ur händerna, säger Martin Hofverberg, chefekonom Hyresgästföreningen 

Andrahandsmarknaden växer 

Hyresgästernas lägesrapport visar även att aktiviteten på andrahandsmarknaden har ökat markant de senaste åren. På tio år har privatuthyrningens omfattning nästan tredubblats. Andrahandsmarknaden kännetecknas av höga hyror och osäkra villkor för hyresgästerna. Samtidigt lägger regeringen förslag för att ytterligare underlätta privatuthyrning. 

– Privatuthyrningen har ökat kraftigt de senaste åren och regeringen driver på utvecklingen genom att göra det ännu mer förmånligt. Detta är politik helt inriktad på den som hyr ut snarare än den som hyr, och som inte bidrar till någon långsiktig lösning för alla de hushåll som letar efter ett tryggt boende till rimlig hyra, säger Olof Karlsson, utredare och författare av rapporten Hyresgästernas lägesrapport 

Om Hyresgästernas lägesrapport

Hyresgästernas lägesrapport tar tempen på bostadsmarknaden och hyresgästernas situation. Målet med Hyresgästernas lägesrapport är att ge verktyg åt den som vill förändra och förbättra bostadsmarknaden.