Lagstiftning bedöms ha minskat den svarta hyresmarknaden
Olovlig andrahandsuthyrning, svarthandel med hyreskontrakt och andra former av fusk har länge pekats ut som ett stort problem på svensk hyresmarknad. För fem år sedan genomfördes flera lagändringar för att adressera problemen. Nu visar en ny rapport från Fastighetsägarna att lagen gjort nytta – handeln med svart kontrakt har minskat och attityden mot illegal andrahandsuthyrning har förändrats. Olagliga uthyrningar är dock fortfarande vanliga.
I rapporten ”Svart hyresmarknad” tar Fastighetsägarna ett samlat grepp över den illegala hyresmarknaden. Med hjälp av expertintervjuer, tidigare data, en ny enkätundersökning samt statistik från techbolaget Rezidans kartläggs förekomsten av olagliga bostadsuthyrningar i Sverige.
Nulägesbilden visar att fenomenet fortsatt förekommer i stor skala – exempelvis bedömer Fastighetsägarnas medlemmar att över 62 000 olagliga uthyrningar görs varje år.
- Även om fenomenet är komplext är grundproblemet Sveriges dysfunktionella hyresmarknad. När utbud och efterfrågan inte kan mötas fullt ut blir resultatet bostadsbrist och långa köer, vilket skapar förutsättningar för olovliga uthyrningar och annat fusk. Det första steget är därför att modernisera hyressättningssystemet så att hyrorna bättre speglar hyresgästens värdering säger Anders G Johansson, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR.
Lagstiftningen från 2019 har dock inte varit betydelselös. Framför allt tycks stramare bytesregler ha påverkat förekomsten av handel med svarta hyreskontrakt, som bedöms ha minskat betydligt. Flera av experterna påpekar också att lagstiftningen tycks ha haft en pedagogisk effekt – många fastighetsägare arbetar nu strategiskt för att upptäcka både olovlig andrahandsuthyrning och svarthandel. För att få full effekt av lagstiftningen efterfrågar dock experterna ökat samarbete samt förbättrad informationsdelning mellan polis och fastighetsägare.
- Vi har full respekt för att det finns sekretessbelagda uppgifter som polisen inte kan dela vidare. Samtidigt är jag övertygad om att det är möjligt med ett utökat samarbete än vad som är fallet idag. Det skulle samtliga parter gynnas av, säger Anders G Johansson.
Hela finns bifogad.
Kontakter
Anders G JohanssonNäringspolitisk chef Fastighetsägarna GFR
Tel:031-755 33 46Tel:076-854 88 57anders.g.johansson@fastighetsagarna.seDokument
Om oss
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Fastighetsägarnas ordförande fortsätter ytterligare ett år17.10.2024 08:19:26 CEST | Pressmeddelande
Ingela Lindh fortsätter ytterligare ett år som ordförande för Fastighetsägarna Sverige, efter att ha valts om av Fastighetsägarnas fullmäktige.
Hyreshöjningen i Stockholms län och på Gotland avgörs återigen av skiljeman14.10.2024 11:52:26 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna tvingas precis som förra året att vända sig till hyresnämnden för utseende av en skiljeman för att få ett avgörande i förhandlingarna om 2025 års hyresjustering i Stockholms län och på Gotland.
Fjärrvärmeprishöjning slår hårt mot Växjö – Fastighetsägarna Syd reagerar kraftigt på VEAB beslut9.10.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Fastighetsägarna Syd har, som ombud för en stor del av fastighetsägarna i Växjö, begärt förhandling med Växjö Energi AB (VEAB) om den höjning av fjärrvärmepriset som träder i kraft den 1 november 2024. Denna förhandling har genomförts och avslutats utan resultat.
VA-taxorna rusar: höjningar på över 50 procent i flera kommuner9.10.2024 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Taxorna för vatten och avlopp fortsätter att öka kraftigt. Danderyd, Håbo, och Heby höjer taxan med över 50 procent. Norrtälje och Vaxholm är dyrast i landet. Här ligger vatten- och avloppskostnaden för en lägenhet nu på över 12 000 kronor per år. Det visar Nils Holgerssongruppens granskning.
Hyresgästföreningen försöker avsluta förhandlingar i Stockholm3.10.2024 14:59:57 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen har meddelat Fastighetsägarna Stockholm att de frånträder pågående förhandlingar om 2025 års hyresjustering i Stockholms län. Precis som i Göteborg där Hyresgästföreningen agerade på samma sätt i början av september anser Fastighetsägarna inte att förhandlingarna är avslutade.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum