Först ut i landet - Nu är hyrorna i Alingsås och Vårgårda klara

- Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för de flerårsuppgörelser som en del träffat för 2025. Det är också över de nivåer som varit aktuella vid förhandlingsbordet. Samtidigt är de otillräckliga för att täcka branschens stora kostnadsökningar. Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt landets hyresgäster, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.  

Hyresförhandlingarna inleddes i somras då Fastighetsägarna GFR påkallade extra tidigt för att hinna klart i god tid till årsskiftet. Förhandlingarna pågick sedan i tre månader utan att parterna kom överens. Med stöd i den nya lagstiftningen från 2023 vände sig Fastighetsägarna till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd.  Idag kom skiljemannens rekommendation för hyrorna Alingsås och Vårgårda. Rekommendationen omfattar cirka 1 500 lägenheter och innebär en höjning på 5,25 procent i Alingsås och 5,10 procent i Vårgårda från och med 1 januari 2025. Samtliga fastigheters hyra höjs därmed från och med 1 januari 2025, alltså även de som förra året hade ett senare hyresjusteringsdatum.  

Nu när skiljemannen sagt sitt ska parterna inom två veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.  

- Skiljemannen har visat sitt oberoende genom att inte låta sig påverkas av Hyresgästföreningen, som under hela förhandlingsprocessen försökt påvisa att ingångna överenskommelser med framför allt allmännyttan på låga nivåer ska vara normerande. Det är också helt raka överenskommelser som omfattar samtliga lägenheter som vi förhandlat för. Nu har båda parter ett gemensamt ansvar att snabbt omsätta denna praktiskt så att hyresgäster och hyresvärdar slipper retroaktiva hyreshöjningar, säger Rikard Ljunggren.  

Faktaruta  

Så fungerar tvistelösningen  

• Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman.  

• Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.  

• Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts.  

• Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.