Skiljemannens beslut: Göteborgs hyror höjs med 5,1 procent nästa år

– Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över nivåerna för de flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025. Det är också högre än de nivåer som varit aktuella vid förhandlingsbordet. Samtidigt är höjningen otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar. Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt för landets hyresgäster, säger Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR.

Hyresförhandlingarna inleddes i somras då Fastighetsägarna GFR påkallade dem extra tidigt för att hinna bli klara i god tid före årsskiftet. Förhandlingarna pågick sedan i tre månader utan att parterna nådde en överenskommelse. Med stöd av den nya lagstiftningen från 2023 vände sig Fastighetsägarna till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd.

Rekommendationen omfattar cirka 27 000 lägenheter och innebär en höjning på 5,1 procent i Göteborg från och med den 1 januari 2025, även för dem som tidigare haft ett senare hyresjusteringsdatum.

Nu när skiljemannen har gett sitt utlåtande ska parterna inom två veckor omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse.

– Årets förhandlingar i Göteborg har präglats mycket av att Hyresgästföreningen Västra Sverige inte har velat följa ingångna överenskommelser. Med dagens tydliga rekommendation förutsätter vi att båda parter nu tar sitt ansvar och ser till att genomföra beslutet så att hyresgäster och hyresvärdar kan få besked om den nya hyran i god tid före årsskiftet, säger Rikard Ljunggren.

Faktaruta: Så fungerar tvistelösningen

• Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd.
• Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.
• Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts.
• Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.