Svea hovrätt ändrar beslut om renovering

– Den här domen visar på att hyresgästers intressen behöver väga tyngre när ombyggnadsarbeten prövas rättsligt. Det får inte vara så att hyresgäster tvingas flytta på grund av att renoveringar innebär stora hyreshöjningar för att en hyresvärd vill höja standarden på ett sätt som inte är nödvändigt, säger Ronny Bengtsson, ordförande i Hyresgästföreningen region Västra Sverige.

Frågan handlar om en planerad renovering på Siriusgatan i Göteborg. Den kommunala hyresvärden Familjebostäder har under de senaste åren byggt om entréer och balkonger på Siriusgatan. Dessutom byts fönster ut och utemiljöer fräschas upp. Hyrorna efter denna renovering kommer att höjas med cirka 15 procent under de närmaste fem-sex åren. I samband med fasadrenoveringen upptäckte Familjebostäder även fuktskador i fastigheterna vilket innebär att badrummen i lägenheterna behöver renoveras i olika etapper och planerade då för att renovera med kakel på väggar och klinkers på golvet. Något som skulle innebära en hyreshöjning med ytterligare cirka 15 procent.

35 hyresgäster motsatte sig planerna, genomförde flera protester, och hyresnämnden stoppade också planerna på att renovera med klinker och kakel. Som skäl angavs också just hyresgästernas ekonomiska situation och nämnden kritiserade bolaget för bristande samråd med hyresgästerna.

Svea hovrätt gör alltså en annan bedömning och ger Familjebostäder rätt att genomföra den renovering som bolaget vill göra.

– Hyresgästerna behöver ett starkare skydd i lagstiftningen. Men vi tycker också att det är anmärkningsvärt att ett kommunalt bolag väljer att överklaga beslutet från hyresnämnden och på så sätt tvinga fram renoveringar som många hyresgäster inte har råd med. Jag tycker att man kan förvänta sig mer av ett allmännyttigt bolag som styrs av rödgröna politiker, säger Ronny Bengtsson.