Hyrorna klara för över 9 000 hushåll hos privata hyresvärdar i Borås

– ”Om kravet går igenom får jag flytta!” Så har det låtit under hösten. Förtvivlade hyresgäster har hört av sig och vittnat om att det helt enkelt inte finns några marginaler kvar. Det här är en hög höjning och ingenting att jubla över, men ursprungskravet hade varit rena katastrofen för många, kommenterar Jesper Lissmark som ledde Hyresgästföreningens förhandlingsgrupp.

– Vi har jobbat hårt för att hålla tillbaka hyreshöjningen och få till en överenskommelse som är så bra som möjligt för hyresgästerna. Nu blir höjningen nästa år lägre än årets och därmed bryts de senaste årens trend med en accelererande hyresutveckling. Det har absolut varit tufft men, till skillnad mot förra året, har båda parter varit beredda att ge och ta för att komma fram till en lösning.

Redan i juni kallade Fastighetsägarna GFR till förhandling om nästa års hyror för flera stora och små hyresvärdar. De ville få igenom hyreshöjningar på 14 ,4 procent. I slutet av oktober strandade Fastighetsägarna GFR förhandlingarna och Hyresnämnden utsåg en skiljeman för att avgöra nästa års hyreshöjning.

Parterna återvände för en tid sedan till förhandlingsbordet och har nu lyckats nå en överenskommelse och avbrutit skiljemannaförfarandet.

–När en förhandling strandar blir konsekvensen att vi lägger avgörandet i någon annans händer. Vi är övertygade om att det är bättre för hyresgästerna att parterna når en lokal överenskommelse och undviker tvister och segdragna processer eftersom det ofta leder till retroaktiva hyreshöjningar. De är också vi lokala parter som bäst tolkar de lokala förutsättningarna, påpekar Jesper Lissmark.

Totalt omfattar förhandlingen omkring 9 011 lägenheter och 90 fastighetsägare och bland de

större bolagen finns Victoriahem, Willhem, HSB, CA-fastigheter, Stridsluren, Ullsaxen.

För en genomsnittlig tvåa på 60 kvadratmeter innebär överenskommelsen att hyran i genomsnitt höjs med cirka 360 kr kronor vilket kan jämföras med Fastighetsägarnas krav på cirka 1 024 kronor.

Faktaruta:

• Förra året infördes systemet med skiljeman vid tvist. Då strandade Fastighetsägarna GFR i Borås förhandlingen och skiljemannen beslutade att hyrorna för 2024 skulle höjas med 5,7 procent hos Willhem och 5,55 procent hos övriga hyresvärdar som förhandlade genom ombudet.  Kravet låg på 11 procent och den utdragna processen resulterade i fyra månaders retroaktiva hyreshöjningar för de flesta av hyresgästerna.
  
  
• 2023 krävde Fastighetsägarna GFR 9,3 procent som efter förhandling sänktes till 4,3 procent. Willhem förhandlade utan ombud och begärde 9,78 procent vilket förhandlades ner till 4,25 procent i snitt.