Skiljeman beslutar ny hyreshöjning för cirka 18 000 lägenheter i Malmö
Fastighetsägarna Syd föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla. Beslutet från skiljemannen innebär en hyreshöjning på 5,15 procent i Malmö från 1 januari 2025. Drygt 18 000 lägenheter berörs av denna hyreshöjning.
Förhandlingarna om 2025 års hyror startade tidigare än vanligt, och Fastighetsägarna Syd i Malmö gick ut med ett yrkande på 14,2 procent i hyreshöjning för kommande år. I september valde Fastighetsägarna att avbryta förhandlingarna i Malmö med Hyresgästföreningen, och istället skicka vidare ärendet till oberoende skiljeman. Nu har skiljemannen kommit med en rekommendation som innebär en hyreshöjning på 5,15 procent från 1 januari 2025. Skiljemannens beslut ligger över snittet i landet.
– Det är en hyreshöjning som kommer att påverka många hyresgäster. Jag har faktiskt svårt att se varför just dessa fastighetsägare skulle vara berättigade en högre hyreshöjning än de flesta andra i landet. Nu är detta långt ifrån vad Fastighetsägarna krävde, men ändå alldeles för högt, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef på Hyresgästföreningen södra Skåne.
Fastighetsägarna har begärt skiljemannaförfarande i flera kommuner runt om i landet, något Hyresgästföreningen ställer sig väldigt frågande till.
– Detta är inte på något sätt en frivillig överenskommelse. Även om skiljemannens beslut kallas för en rekommendation så är det tvingande. Resultatet är orimligt höga höjningar, säger Joel Nordström, ordförande för Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation i Malmö.
Enligt Hyresgästföreningen är det ett svårt år för hyresgäster runt om i Sverige. En undersökning av Indikator Opinion visar att ungefär en tredjedel av hyresgästerna är ekonomiskt stressade och att deras inkomster inte täcker boendet och normala hushållskostnader.
– Vi tycker inte att det hade behövt gå till skiljeman över huvud taget. För hyresgästernas skull borde vi kunnat komma överens tidigare. Men för det krävs att Fastighetsägarna klarar av att se att det finns två perspektiv i en förhandling, deras och hyresgästens. Vi hoppas att vi kan komma överens vid förhandlingsbordet nästa år och då minska oron för hyresgästerna, tillägger Benny Bendzovski.
Oberoende skiljeman:
Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att även privatvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en oberoende skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas, parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen.
Nyckelord
Kontakter
Pressjour södra SkåneHyresgästföreningen södra Skåne
Södra Skåne omfattar kommunerna Burlöv, Lomma, Staffanstorp, Lund, Malmö, Trelleborg, Svedala, Vellinge, Skurup, Sjöbo, Tomelilla, Ystad och Simrishamn.
Bilder
Länkar
Om oss
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna.Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.
Följ Hyresgästföreningen Region Södra Skåne
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region Södra Skåne
Ny hyra för Vellingebostäders hyresgäster9.12.2024 11:36:32 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsbolaget Vellingebostäder har enats om en ny hyresöverenskommelse för närmare 950 lägenheter. Från och med 1 januari 2025 höjer Vellingebostäder hyrorna med 3,49 procent.
Ny hyra för Trelleborgshems hyresgäster2.12.2024 11:22:38 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsbolaget Trelleborgshem har enats om en ny hyresöverenskommelse för närmare 1500 lägenheter. Från och med 1 januari 2025 höjer Trelleborgshem varmhyrorna med 5,3 procent och kallhyrorna med 4,1 procent.
Skiljeman beslutar ny hyreshöjning för cirka 2200 lägenheter i Lund27.11.2024 11:02:46 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna Syd föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla. Beslutet från skiljemannen innebär en hyreshöjning på 5,3 procent i Lund från 1 januari 2025. Drygt 2200 lägenheter berörs av denna hyreshöjning.
Ny hyra för Svedalahems hyresgäster22.11.2024 11:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsbolaget Svedalahem har enats om en ny hyresöverenskommelse för närmare 1185 lägenheter. Från och med 1 januari 2025 höjer Svedalahem hyrorna med 61 kr per kvadratmeter och år vilket motsvarar 4,5 procent i genomsnitt. Bostadsbolaget ville först höja hyran med 10,3 procent.
Klar förhandling: Ny hyra för AF Bostäders hyresgäster13.11.2024 11:45:42 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och bostadsbolaget AF Bostäder har enats om en ny hyreshöjning för cirka 6200 lägenheter i Lund. Från och med 1 januari 2025 höjer AF Bostäder hyrorna med 3 procent.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum