Nu är hyrorna i Kungälv klara

- Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för de flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025. Uppgörelsen är också mer fördelaktig än alternativen som diskuterats vid förhandlingsbordet. Samtidigt är nivån otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar, säger Linda Siverbo, näringspolitisk ansvarig på Fastighetsägarna GFR.

Hyresförhandlingarna inleddes i somras, då Fastighetsägarna GFR påkallade extra tidigt för att hinna klart i god tid till årsskiftet. Förhandlingarna pågick sedan i tre månader utan att parterna kom överens. Med stöd i den nya lagstiftningen från 2023 vände sig Fastighetsägarna till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd.

Rekommendationen i Kungälv omfattar cirka 1 300 lägenheter och innebär en höjning på 5,1 procent. Fastighetsägarna GFR yrkade på en hyresjustering från 1 januari 2025 men skiljemannen rekommenderar att hyran i Kungälv ska justera från 1 april.

- Vi ställer oss frågande till skiljemannens bedömning i denna del. Såväl förhandling och underlag i skiljemannaprocessen har utgått från samma argumentation som för övriga orter i Västra Sverige där samma skiljeman finner att hyran skall justeras från 1 januari 2025. Därför är det märkligt att just Kungälv justeras från 1 april säger Linda Siverbo.

Nu när skiljemannen sagt sitt ska parterna inom två veckor omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse.

- Skiljemannen har visat sitt oberoende genom att inte låta sig påverkas av Hyresgästföreningen, som under hela förhandlingsprocessen försökt påvisa att ingångna överenskommelser med framför allt allmännyttan på låga nivåer ska vara normerande. Det är också helt raka överenskommelser som omfattar samtliga lägenheter som vi förhandlat för. Nu har båda parter ett gemensamt ansvar att snabbt omsätta denna praktiskt så att hyresgäster och hyresvärdar slipper retroaktiva hyreshöjningar, säger Linda Siverbo. 

Faktaruta: Så fungerar tvistelösningen

· Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman. 

· Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt. 

· Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts. 

· Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.