Nu är hyrorna i Kungsbacka klara

- Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för de flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025. Uppgörelsen är också mer fördelaktig än alternativen som diskuterats vid förhandlingsbordet. Samtidigt är nivån otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar, säger Linda Siverbo, näringspolitisk ansvarig på Fastighetsägarna GFR.

Hyresförhandlingarna inleddes i somras, då Fastighetsägarna GFR påkallade extra tidigt för att hinna klart i god tid till årsskiftet. Förhandlingarna pågick sedan i tre månader utan att parterna kom överens. Med stöd i den nya lagstiftningen från 2023 vände sig Fastighetsägarna till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd.

Rekommendationen i Kungsbacka omfattar cirka 2 400 lägenheter och innebär en höjning på 5,3 procent från och med 1 januari 2025. Det innebär att samtliga fastigheters hyror höjs från och med detta datum, även de som tidigare haft ett senare hyresjusteringsdatum. Nu när skiljemannen sagt sitt ska parterna inom två veckor omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse.

- Vi är inte nöjda med nivåerna, men det är en framgång att datumet för hyreshöjningen är från och med 1 januari, vilket innebär en tidigareläggning jämfört med 1 april som gällt tidigare. Sist men inte minst är vi nöjda med att vi blev klara innan årsskiftet, så att hyresgäster och hyresvärdar får information så tidigt som möjligt i processen, säger Linda Siverbo.

Faktaruta: Så fungerar tvistelösningen

· Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman. 

· Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt. 

· Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts. 

· Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.