Skiljeman beslutar om hög hyreshöjning i Stockholms stad

Rekommendationen innebär en hyreshöjning på 5,3 procent och gäller retroaktivt från den 1 januari 2025 och berör cirka 40 000 hushåll som bor hos de privata fastighetsägare i Stockholms stad som valt att företrädas av Fastighetsägarna Stockholm. Sedan tidigare är hyrorna förhandlade för 100 000 lägenheter i staden, med ett snitt på 4,75 procent.   

– Det är lägre än de 15 procent som Fastighetsägarna har krävt, men det är fortfarande alldeles för högt. Det borde visats större hänsyn för hyresgästernas tuffa situation och vi förstår inte varför de här hyresvärdarna ska få högre höjningar än andra. Framåt måste höjningarna bli mycket lägre, det här är en ohållbar utveckling, säger Manfred Klint, gruppchef förhandlingsenheten, Hyresgästföreningen region Stockholm.  

Hyresgästföreningen är kritisk till att Fastighetsägarna Stockholm för andra året i rad vänt sig till skiljeman utan att ge de lokala förhandlingar en ärlig chans. 

–  Ända sen Fastighetsägarna kom med sitt yrkande har det varit tydligt att de inte vill förhandla utan bara vänta in möjligheten att gå till skiljeman. De har stått fast vid fullständigt orimliga krav samtidigt som de har vägrat dela med sig av grundläggande underlag. Skiljemannen ska användas restriktivt men Fastighetsägarna har gjort så här i hela landet. Det är oseriöst och respektlöst mot hyresgästerna. Vårt förhandlingssystem bygger på att parterna ska förhandla och komma överens lokalt och det har vi gjort med många andra, säger Manfred Klint.

Fakta om särskild skiljeman: 

När Hyresgästföreningen och de kommunala bostadsbolagen inte kommer överens i de årliga hyresförhandlingarna har tvisten kunnat avgöras av Hyresmarknadskommittén, HMK, där företrädare för de båda parterna ingår. Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att även privatvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en särskild skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas – parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen. Men värt att komma ihåg är att parterna alltid är fria att komma överens lokalt även efter en dom om parterna är eniga om det. 

 

För mer information, kontakta:

Manfred Klint, gruppchef förhandlingsenheten, Hyresgästföreningen region Stockholm
Telefon: 0104591928
E-post: manfred.klint@hyresgastforeningen.se