Drömboendet kan försvinna innan du ser det – ny trend skakar om bostadsmarknaden
För 25 år sedan var det vanligt att kolla på bostäder via traditionella annonser i papperstidningar. Sedan kom digitala annonssidor. Men nu sker en tyst revolution som ritar om spelplanen för köpare och säljare. En ouppmärksammad jättemarknad växer fram – segmentet "snart till salu", som främst består av oannonserade objekt, har exploderat och står nu för hela 41 procent av utbudet på Booli. Ett flertal av dessa objekt säljs redan direkt på förmarknaden.
Hela årssammanställningen och tillhörande grafer finns i bifogade filer.
De oannonserade* objekten på förmarknaden finns ofta endast tillgängliga på mäklarnas egna hemsidor. För att kunna se dessa bostäder behöver en bostadsletare besöka alla enskilda mäklarbyråer i ett område, vilket idag uppgår till över 400 byråer i Sverige. Booli är en söktjänst som samlar in både bostäder till salu och snart till salu från mäklarna, och kan därför ge en heltäckande bild av marknaden.
Enligt Boolis senaste rapport, som fokuserar specifikt på förmarknaden, har antalet bostäder som låg ute som “snart till salu” ökat med 19 procent mellan 2023 och 2024. På Booli tillkom det under 2024 totalt** 113 000 nya bostäder snart till salu och 189 000 nya bostäder på till salu-marknaden, en ökning med 16 procent mot föregående år.
– Denna kraftiga utveckling går nu inte att hejda. Antalet bostäder på den här marknaden är nu så stort att du som köpare riskerar att missa varannan bostad som är ute till försäljning. Det här är det inte många som känner till, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.
I genomsnitt låg en bostad ute oannonserad i 36 dagar på Booli. Många av dessa bostäder kom aldrig ut som annonserade objekt på den traditionella marknaden, utan såldes direkt.
– Det kan vara svårt som köpare att veta om en bostad faktiskt ska säljas inom kort eller om säljaren är ute i ett tidigt skede. Rådet är att alltid kontakta mäklaren för att inte missa drömobjektet, fortsätter Karin Grundeus.
Enligt en tidigare undersökning från SBAB under 2023, så svarar landets mäklare att de uppskattar att de säljer runt 22 procent av bostäderna utan en betald bostadsannons på en av de största annonsplattformarna***.
* Objekt som inte aktivt marknadsförs som till salu på de traditionella annonsplatserna.
** Notera att bostäder kan byta fas mellan till salu och snart till salu flera gånger under en försäljningsperiod. I dessa siffror har varje bostad endast räknats en gång per fas.
*** SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste undersökningen gjordes från 24 november till 6 december 2023.
Kontakter
Karin GrundeusPresskontaktBooli
Tel:0735346623karin.grundeus@booli.seBilder
Dokument
Om Booli
Booli är en bostadssajt med Sverige största samlade utbud av bostäder till salu, slutpriser och värderingar. Här finns även det största samlade utbudet av bostäder “snart till salu”. I Booli ingår även Hittamäklare som är en guide och jämförelsetjänst av mäklare. Tillsammans är vi en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för att köpa, sälja eller bo.
Följ Booli
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Booli
Så var nyproduktionsåret 20246.3.2025 07:16:00 CET | Pressmeddelande
2024 blev ännu ett frostigt år på nyproduktionsmarknaden. Utbudet av nyproducerade lägenheter sjönk till rekordlåga nivåer och försäljningstiderna var fortsatt långa. Dessutom fick en stor del av de inflyttningsklara bostäderna flyttas över till successionsmarknaden. Det står klart när bostadssajten Booli sammanfattar året som gått. Samtidigt nådde de nyproducerade bostäder som faktiskt såldes det högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset sedan Booli började mäta 2013.
Ny analys visar att värdepåverkan för alla hus med bergvärme ökar19.2.2025 07:09:00 CET | Pressmeddelande
Den senaste analysen från Booli visar att hus med bergvärme ökar i värde över hela Sverige. I genomsnitt gav en bergvärmepump ett värdetillskott på 125 000 kronor under 2024 – en ökning från 108 000 kronor året innan dess. Värdeökningen för villor i Storstockholm är ännu mer påtaglig, med en ökning från 150 000 kronor förra året till 200 000 kronor i år.
Ny mäklare tar förstaplatsen - säljer för högst värde 20246.2.2025 05:55:00 CET | Pressmeddelande
En ny mäklare har klivit upp på förstaplatsen i listan över fastighetsmäklare med högst försäljningsvärde 2024*, som årligen publiceras av Booli och Hittamäklare. Efter flera år med samma namn i topp är det nu istället Ronni Mleczkovicz från mäklarbyrån Bergets ro som står högst på listan.
Bostadsåret 2024 – från frysbox till långsam upptining4.2.2025 07:15:00 CET | Pressmeddelande
År 2024 blev lite av en återhämtning och stabilisering för bostadsmarknaden. Efter ett par år av tröghet började aktiviteten öka igen bland köpare och säljare, i takt med räntesänkningarna. Det i sin tur fick en positiv effekt på bostadspriserna. Samtidigt ökade utbudet kraftigt då det tog lång tid att sälja en bostad, och budgivningarna var nästintill obefintliga. Det visar bostadssajten Boolis sammanfattning av bostadsåret som gått.
Rekordmånga bostäder ute till försäljning18.10.2024 07:41:00 CEST | Pressmeddelande
I september nådde bostadsutbudet nya toppnivåer med totalt 72 159 bostäder till salu i Sverige. Det visar ny statistik från bostadssajten Booli. Utbudet omfattar både nya objekt och bostäder som varit till salu en längre tid.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum