Chockhöga hyreshöjningar hos privata hyresvärdar i Norrbotten

– Chockhöga hyreshöjningar för tredje året i rad, det här är dåliga nyheter för hyresgästerna. Många har hört av sig och varit oroliga för att överhuvudtaget kunna klara hyran och det här beskedet gör ingenting för att dämpa deras oro. Nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, människor måste ha råd att bo kvar i sina hem, säger Gunnar Bergman, regionordförande i Hyresgästföreningen Norrland.  

– Vi har tecknat ett stort antal överenskommelser på betydligt lägre nivåer i Norrbotten och det är faktiskt svårt att se varför just dessa fastighetsägare skulle vara berättigade en högre hyreshöjning än de flesta andra. Det är långt ifrån fastighetsägarnas ursprungliga krav på upp till nästan 14 procent, men ändå alldeles för högt. Trots höga höjningar är det ändå glädjande att skiljemannen inte tillmötesgått Fastighetsägarna Mittnords begäran om att i vissa kommuner tidigarelägga den årliga hyreshöjningen, vilket skulle ha inneburit att många hade fått höjd hyra redan sex till åtta månader efter senaste höjningen, säger Marie Hjorth, förhandlingschef i Hyresgästföreningen Norrland.

Höjning per kommun                                                                                               

Haparanda       5,15% från 1 april                     
Pajala                5,15% från 1 april
Kalix                   5,2% från 1 april                       
Gällivare           5,15% från 1 april
Jokkmokk         5,05% från 1 april
Luleå                  5,15% från 1 april                                                
Boden                5,15% från 1 januari                                            
Älvsbyn              5,15% från 1 juli
Piteå                  5,15% från 1 maj
Arvidsjaur         5,1% från 1 april

Om oberoende skiljeman:  

Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att även privatvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en särskild skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas.  

Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter att de påkallat förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten.  

Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas. Parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen. Värt att komma ihåg är att parterna alltid är fria att komma överens lokalt, även efter ett beslut om parterna är eniga om det. 

För mer information:
Marie Hjorth, enhetschef förhandling, 070-339 18 35