Fortsatt låg intensitet på transaktionsmarknaden – vårkänslorna har förbytts till höstrusk

Det tredje kvartalet visar fortsatt svaga volymer, den förväntade uppgången efter räntebeskeden och stabiliserad inflation har uteblivit. Trots det ser vi hittills en positiv helårstrend. Under kvartalet genomfördes tre affärer över 1 miljard kronor, och totalt har 17 miljardaffärer gjorts hittills i år, jämfört med 12 under 2023. Andelen stora affärer (500 mkr – 1mdkr) har ökat med nästan 60 procent.

Katrin Wallensjö, affärschef för analys på Svefa, kommenterar: "Förra året var obligationsmarknaden nästan helt obefintlig, med banker som primär finansieringskälla. Idag har den gjort en stark comeback och mer än fördubblats i volym. Även kreditmarknaden ser ljusare ut, särskilt för långräntor, vilket ger fler finansieringsalternativ än för ett år sedan."

Hon fortsätter: "På Svefa är vi optimistiska och tror på flera affärer under fjärde kvartalet, med en möjlig spillover-effekt in i nästa år. De vårkänslor vi hade tidigare i år har förskjutits, men vi ser fortfarande stora affärer i alla segment, där internationellt kapital både köper och säljer. Med obligationsmarknadens återkomst ser även finansieringsläget ljusare ut."

"2024 kommer att bli ett utmanande år för fastighetstransaktioner volymmässigt. Men – vi vet att det finns investerare med starka balansräkningar som väntar. När de ökar sin transaktionsaktivitet tror vi att vi snabbt kommer att se många affärer och stora volymer. Vi hoppas på en stark slutspurt för året," avslutar Katrin Wallensjö.

Den fullständiga Svensk Fastighetsmarknad Hösten 2024, inklusive transaktionsvolymer med segmentuppdelning och grafer, finns att läsa på: www.svefa.se