Stockholmshem skyfallssäkrar sina fastigheter

När stora mängder regn faller på kort tid hinner inte avloppssystemet ta hand om vattnet, vilket kan orsaka översvämningar, att elsystemet slås ut på grund av kortslutning och andra skador.
– Vi måste anpassa våra bostadsområden till ett förändrat klimat, i det här fallet förebygger vi översvämningar i utsatta fastigheter. Som fastighetsägare gör vi det vi kan för att skydda våra fastigheter, säger Åsa Wigfeldt, vd Stockholmshem.

För att identifiera olika klimatrisker har Stockholmshems samtliga fastigheter kartlagts i en omfattande sårbarhetsanalys. Den visar att 89 av bolagets 400 fastigheter bör skyddas från skador vid skyfall.

Projektet omfattar flera olika insatser, från mindre åtgärder som exempelvis asfaltsgupp för att styra bort regnvatten till större åtgärder som nedgrävda fördröjningsmagasin.

– Vi har anlagt 450 kubikmeter fördröjningsytor som fyllts med krossad sten för att bromsa vattnet och byggt högre murar och fler trappsteg på 63 källartrappor. Det är bara ett par av åtgärderna, säger Karvel Andersen, klimatspecialist på Stockholmshem.

Arbetet inleddes i Hökarängen, där de mest utsatta fastigheterna åtgärdades först. I slutet av året beräknas alla 89 fastigheter i bolagets bestånd vara skyfallssäkrade.

– Det vi kan se redan efter förra sommaren är att regnen inte orsakade några skador i de hus som vi hade åtgärdat, berättar Karvel Andersen.

Så har Stockholmshem skyddat fastigheterna mot skyfall

• 63 källartrappor har åtgärdats med höjda murar och fler trappsteg – hindrar vattnet att rinna ner i källare
• 42 asfaltsbulor/höjdryggar – ser ut som fartgupp men är till för att leda bort vatten
• Fördröjningsmagasin/ytor med krossad sten (makadam) och dräneringsledning – bromsar vattnet så att avloppssystemet hinner ta emot det
• Regnbäddar med regnbäddsjord (genomsläpplig med mycket kross) där det har funnits bra busk- eller perennytor som passar för att sänka och leda ner vatten till
• Svackdiken för att avleda vatten (utan kross och dräneringsledning som finns i fördröjningsmagasinen)
• 250 meter kantsten inklusive anpassning av befintlig kantsten (höjning eller sänkning) – styr om och stoppar upp vattnet. Kantsten som används i projektet är återbrukad, vilket minskar miljöpåverkan.
• Cortenstålskanter kompletterar kantstenen
• Höjning och sänkning av asfalts- och markstensytor 

Fakta

• Stockholmshems skyfallsåtgärder är ett led i bolagets arbete för klimatanpassning
• Arbetet startade i maj 2024 och beräknas vara klart i december 2025
• Det omfattar totalt 89 fastigheter, där en del fastigheter kan omfattas av flera åtgärder
• Åtgärderna bygger på en sårbarhetsanalys som gjordes av Stockholms stad 2018 med en konkretisering 2021 (skyfall och trädplanering)
• I analysen identifieras olika klimatrisker: skyfall, värmeböljor, markstabilitet och översvämningar från sjöar och vattendrag
• Fastigheter har bedömts utifrån topografi, vegetation och markförhållanden
• 2024 genomfördes också en kartläggning av undercentraler i sårbara fastigheter
• Inhyrd projektledare: Anita Priebe
• Totalentreprenör i samverkan: Pilbäck Mark och Anläggning (PMA).