Ny kartläggning av pendlingstider och bostadspriser i Stormalmö visar: Ännu mer lönsamt att pendla till Malmö

– City lockar många med sin närhet till kultur och arbete, men samtidigt är priserna mycket högre där. Det i kombination med de senaste årens höga räntor och press på hushållens ekonomi gröpte ur malmöiternas privatekonomi. Det är tydligt att det finns stora pengar att spara genom att bo mindre eller längre ut från city, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Burlöv hamnar i topp i rankningen av besparingen för olika kommuner i Malmöregionen, med kort resväg till centralstationen och relativt låga bostadspriser. Besparingen för en pendlare från Burlöv är över 1 800 kronor i timmen. Det kan jämföras med den genomsnittliga besparingen i Stormalmö som ligger på strax under 400 kronor i timmen. Att flytta från Malmö till Lomma kan bli en dyr affär, här får bostadsrättsägarna i stället ”betala” 1 350 kronor i timmen för att pendla.

– Vi vet att många drömmer om att bo i större lägenheter eller till och med villa. Under pandemin när räntorna var låga kostade det inte så mycket med ett extra rum, men när utrymmet i hushållens plånböcker nu minskat kan det vara mer lönsamt att flytta från city för att få mer andrum i privatekonomin, säger Marcus Svanberg.

De senaste åren har det blivit ännu mer lönsamt att pendla från nästan alla kommuner, och allra bäst har utvecklingen, även ur den aspekten, varit för Burlöv. Här är skillnaden nästan 700 kronor jämfört med för två år sedan. I Lomma har man faktiskt fått sänkt ”timlön”, med 400 kronor, jämfört med 2023.

– Antalet bostäder i innerstaden är begränsat och efterfrågan är alltid hög, vilket driver upp priserna. Det kan därför vara ekonomiskt fördelaktigt att flytta till en kommun med lägre priser, acceptera en längre restid och börja pendla, säger Marcus Svanberg.

Tre tips till dig som funderar på att flytta från city:

1. Sälj först, men vänta inte med köpet
Om du känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken:
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Kostnadsminskningen är beräknad som skillnaden mellan snittpriset för lägenheter i city och i varje kommun, dividerad med restiden från centralt i kommunen under morgonen. Resultatet är sedan omräknat per restimme under 220 arbetsdagar om året i tio år.

”Timlön” för pendling i Stormalmö

Kommun	Restid till centralstationen, enkel väg	”Timlön” för pendlingen (kr)	Skillnad i ”timlön” jämfört med 2023 (kr)
Burlöv	6	1 817	657
Eslöv	24	805	185
Trelleborg	32	490	126
Skurup	33	424	274
Svedala	23	401	147
Kävlinge	22	363	188
Höör	34	362	258
Staffanstorp	27	176	-16
Vellinge	37	-208	170
Lund	10	-280	106
Lomma	9	-1 352	-379