Ny kartläggning inför villasäsongen visar: Sveriges dyraste villor finns i Danderyd

– Trots det osäkra omvärldsläget finns mycket som pekar på en stark villamarknad i vår. Det finns ett uppdämt flyttbehov samtidigt som reallöneökningar, skattesänkningar och de lägre räntorna gör det lättare att byta bostad. Att utbudet dessutom är rekordhögt ger bra förutsättningar för den som planerar att förverkliga husdrömmen, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Danderyds kommun är villorna dyrast i Sverige med ett snittpris på hela 15,9 miljoner kronor. I pristoppen finns också två andra Stockholmskommuner – Lidingö och Solna – med ett genomsnittligt pris på 15,2 respektive 11,3 miljoner kronor. Nio av tio kommuner med högst villapriser finns i Stockholms län. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– I början av året såg vi ett stigande tempo med allt fler bostadsaffärer, men uppgången dämpades något i april. Global oro, med handelskonflikter och börsturbulens, påverkar även de som planerar en flytt. För den som ska köpa hus finns mycket att välja på medan säljarna får räkna med att affären kan dra ut på tiden, säger Marcus Svanberg.

Sveriges billigaste villakommuner finns i norra Sverige. Allra minst kostar husen i Övertorneå med ett snittpris på 445 000 kronor. Även i Dorotea och Överkalix kommuner, som hamnar långt ner på listan, kostar villorna i snitt kring 500 000 kronor. I riket som helhet kostar en genomsnittlig villa nu 3,9 miljoner kronor.

– Några bra råd till villa­köpare är att göra en ordentlig budget och fundera på hur ekonomin påverkas om boendekostnaderna ökar. Sälj din nuvarande bostad först – då vet du vad du har att röra dig med inför nästa köp. Tänk också på att många bostäder läggs ut som ”kommande”, så kontakta mäklaren i tid för att inte missa en förhandsaffär, säger Marcus Svanberg.

Villamarknaden går nu in i sin traditionellt sett starkaste period, och antalet genomförda affärer har de tre senaste månaderna ökat med 10 procent jämfört med förra året. Under årets första fyra månader ligger försäljningen av villor på rekordhöga nivåer.

Lista – kommunerna där villorna är dyrast

1. Danderyd	15,9 miljoner kronor
2. Lidingö	15,2 miljoner kronor
3. Solna	11,3 miljoner kronor
4. Sundbyberg	10,0 miljoner kronor
5. Nacka	10,0 miljoner kronor

 Lista – kommunerna där villorna är billigast

1. Övertorneå	445 000 kronor
2. Dorotea	520 000 kronor
3. Överkalix	541 000 kronor
4. Åsele	560 000 kronor
5. Sorsele	579 000 kronor

Fem tips till den som planerar att byta bostad under 2025:

Nu när osäkerheten kring ränteutvecklingen, inflationen och elpriserna minskat väntas fler svenskar ta steget att byta bostad. Därför har Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit fram fem tips till dig som planerar att flytta under 2025.

1. Sälj först, men vänta inte med köpet
Om du känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med. Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på överlåtelser av villor i Sverige mellan maj 2024–april 2025. Kommuner med för få sålda villor har exkluderats ur sammanställningen.

Bilaga – Kommunerna där villapriserna är högst

Region	Nuvarande medelpris
Hela riket	3 931 400
Danderyd	15 870 224
Lidingö	15 153 041
Solna	11 306 250
Sundbyberg	10 034 222
Nacka	9 993 342
Vaxholm	9 024 418
Täby	8 942 545
Stockholm	8 801 407
Sollentuna	8 294 957
Vellinge	7 636 898
Värmdö	7 325 101
Lomma	7 061 286
Göteborg	6 697 012
Ekerö	6 651 390
Huddinge	6 486 560

 Bilaga – Kommunerna där villapriserna är lägst

Region	Nuvarande medelpris
Hela riket	3 931 400
Övertorneå	445 000
Dorotea	520 000
Överkalix	541 231
Åsele	559 706
Sorsele	578 500
Malå	587 692
Hällefors	683 682
Strömsund	693 000
Norsjö	725 000
Kramfors	741 716
Ljusnarsberg	759 033
Norberg	800 000
Ragunda	806 776
Munkfors	811 405
Filipstad	812 936