Här är tio bästa villaområden i Göteborgsregionen – där framtidens hållbara trädgårdsstad kan ta form

– Långedrag är ett område många drömmer om att bo i:  nära havet, lugnt och charmigt. Men det är samtidigt också ett av de mest ohållbara vi har. Det är glest befolkat, bilberoende och det är segregerat med övervägande villor som boendeform. Genom smart förtätning kan vi skapa en mer levande, blandad och hållbar stadsdel, och samtidigt göra något åt bostadsbristen i Göteborg, säger Marie Lindén, chef för Samhällsutvecklingsenheten hos Hyresgästföreningen region Västra Sverige-

Rapporten Sveriges bästa villaområden – här finns potentialen att förtäta och skapa verklig trädgårdsstad bygger på ett index som kombinerar livskvalitet och hållbarhetsbrister, och visar var det finns bäst förutsättningar att bygga fler bostäder i redan etablerade villaområden. Enligt rapporten finns det möjlighet att skapa tusentals nya bostäder i Göteborgs bästa villaområden – utan att bygga på ny mark.

Här är de tio mest utvecklingsbara villaområden i och runt Göteborg, framtagna med rapportens nya utvecklingsindex.

Rank	Villaområde	Ohållbarhet	Livskvalitet	Utvecklingspotential för trädgårdsstad
1	Långedrag (Göteborg)	66	77	72
2	Kärrdalen (Göteborg)	70	69	70
3	Hisings Backa (Göteborg)	59	79	69
4	Sävedalen (Partille)	54	83	69
5	Skår (Göteborg)	51	84	68
6	Rud (Mölndal)	57	76	67
7	Örgryte (Göteborg)	51	84	67
8	Forsåker (Mölndal)	56	78	67
9	Toltorp (Mölndal)	57	76	66
10	Hovås (Göteborg)	68	65	66

Utveckling av de tio mest utvecklingsbara villaområden i Göteborg, Partille och Mölndal skulle kunna ge upp till 72 800 nya bostäder.

Rapporten visar också att villaägarna inte är så förändringsfientliga som man ofta tror. En av tre vill bygga ut sina bostäder, och nästan hälften är positiva eller neutrala till att fler bostäder tillkommer i närområdet. Men samtidigt visar intervjuer med stadsplanerare att man ofta stöter på patrull när kommunerna är för passiva och eller inte tycker sig tycker sig inte ha råd eller mandat att driva förändring.

 – Här finns ett tydligt handlingsutrymme – både i vad folk tycker och i hur områdena faktiskt ser ut. Det handlar inte om att riva villor och bygga höghus. Det handlar om att komplettera med små flerbostadshus och radhus där det passar, utan att förstöra det som gör områdena attraktiva. Med rätt planering kan Göteborg bygga fler bostäder där människor verkligen vill bo, utan att förstöra det gröna och småskaliga, säger Martin Hofverberg, chefekonom Hyresgästföreningen.

Fakta om rapporten Sveriges bästa villaområden – här finns potentialen att förtäta och skapa verklig trädgårdsstad:
Rapporten baseras på analyser av 20 svenska städer, där villaområdena har rangordnats utifrån ett nytt index. Utöver kartläggningen har villaägare intervjuats om sina attityder till förtätning, och kommunala planerare och byggaktörer har beskrivit hinder och möjligheter.

Här är några av rapportens viktigaste resultat:

• 35 procent av villaägarna vill kunna bygga ut sitt hus.
• 36 procent vill kunna bygga mer på sin tomt.
• 22 procent kan tänka sig att sälja sin tomt om någon vill bygga fler bostäder.
• 25 procent tycker att det behövs fler lägenheter i närområdet.
• Nästan hälften (46 procent) är positiva eller neutrala till fler bostäder nära dem.
• 67 procent uppger att de kan tänka sig bo kvar i sitt område även som ensamstående.

Utöver enkäten har rapporten kompletterats med intervjuer med kommunala planerare och byggaktörer för att få en helhetsbild av möjligheter och hinder för förtätning i villaområden.