Mer småhusbebyggelse i Järfälla

• 200-250 hus inom en 3-årsperiod.
• 500-600 småhus inom 3-10 år.
• Nya småhus i alla kommundelar.
• I linje med planerna för markanvändning i nya översiktsplanen.
• Nya detaljplaner där det behövs och bygglov enligt ordinarie process.

Under hösten 2024 beslutade kommunstyrelsen om att utreda och ta fram förslag på lämpliga platser för mer småhusbebyggelse i Järfälla. Med småhus menas radhus, parhus, kedjehus och fristående villor. När uppdraget nu redovisas finns både förslag på tomter som kan bebyggas i närtid och en rekommendation av lämpliga områden som kan utvecklas på längre sikt.

– I Järfälla bygger vi en kommun för alla! Nu går vi vidare och undersöker förutsättningarna att bygga småhus. Det är en viktig del i vår ambition att erbjuda bostäder för livets olika skeden och behov. Småhus i fler delar av kommunen är en viktig del av Järfällas långsiktiga stadsplanering och utveckling, säger Eva Ullberg (S), kommunstyrelsens ordförande.

Hänsyn till befintliga områden

Utgångspunkten i uppdraget har varit att platserna som föreslås för småhusbebyggelse ska gå i linje med planerna för markanvändningen i förslaget till ny översiktsplan för Järfälla 2050. Det är också viktigt att bebyggelse planeras utifrån ett hållbart perspektiv med fokus på att behålla områdens unika karaktär och att hänsyn tas till omkringliggande natur och grönområden.

– Småhus skapar trygga och långsiktiga boendemiljöer där människor vill stanna kvar länge. För att Järfälla ska utvecklas hållbart framåt så behöver vi mer än bara lägenheter och det finns en stor efterfrågan på småhus i olika former. Fler småhus ger balans i bebyggelsen och stärker kommunen på sikt. Samtidigt är det viktigt att ny bebyggelse utformas med hänsyn till områdets karaktär och att vi utvecklar utan att förstöra det som redan fungerar väl säger Emma Feldman (M), 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen.

Områden och tomter på kort sikt

I samband med kommunstyrelses sammanträde den 2 juni, där rapporteringen av uppdraget godkändes, beslutades också att kommunen ska gå vidare och ta konkreta steg för att verkställa småhusbebyggelse där det är möjligt. Bland annat kan följande fastigheter bli aktuella för utveckling inom de närmsta åren:

• Stäket 38:1, Stäket 48:1, Stäket 49:1 (pågående planarbete, utmed Uddnäsvägen i Stäket).
• Stäket 61:3, 61:4, 61:7 och del av Stäket 1:1 (vid Almarevägen/Wilhelm Boys väg).
• Viksjö 9:408 och 9:409 (före detta servicebostäder på Valnötsvägen).
• Skälby 3:366 (Skälbyvägen 135).
• Skälby 46:23 (längs Orgonavägen).
• Skälby 46:125 (intill Astronomivägen).
• Skälby 46:1 (utmed Neptunivägen vid Neptuniskolan).

Utveckling på längre sikt

På flera av de platser som identifierats som möjliga att utveckla småhusbebyggelse på krävs framtagande av ny detaljplan. I vissa fall behöver planarbetet även föregås av ett programarbete. Detta gör att tidsperspektivet är lite längre, mellan 3-10 år. Dessa platser kan bli aktuella för nya detaljplaner för småhusbebyggelse på längre sikt:

• Viksjö 3:559 (pågående planarbete, före detta förskola på Råstensvägen).
• Viksjö 6:371 (före detta företagsbyggnad på Ålvägen).
• Görväln 3:1 och 3:301 (kring Återvinningsvägen, bland annat det som idag är Görvälns återvinningscentral).
• Jakobsberg 2:2588 (Västra Jakobsberg, nära Olovslundskolan).
• Jakobsberg 11:5 och 2:1105 (vid Aspnäsvägen och Stuterivägen).
• Barkarby 2:2 (Barkarbystaden vid Rotevägen, Barkarbystaden öster om Kyrkbyn och del av östra Tingsbyn vid Enköpingsvägen).
• Säby 3:20 (vid Flyginfarten och Fanjunkarvägen).
• Skälby 3:529 och 3:41 (vid Ormbackavägen).
• Del av Skälby 3:553 och 3:552 samt delar av fastigheterna Björkeby 4:16, 1:23, 1:2, 1:3, 1:9, 1:8, 1:7 och 1:124 (vid Byleden).