Ekonomisk oro bromsar återhämtningen för bostadsbyggandet

Fördröjningen från spaden i marken till inflyttningsklara bostäder gör att vi först nu börjar se effekterna av de senaste årens inbromsning för byggandet. När vändningen nu dröjer förlängs tiden som vi kommer känna av den låga byggtakten säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Boverkets bedömning är att det påbörjas cirka 28 000 bostäder i år, varav 26 000 genom nybyggnad och 2 000 genom ombyggnader. Det är ungefär på samma nivåer som året före. Prognosen för år 2026 är att bostadsbyggandet vänder uppåt, och att det påbörjas cirka 35 000 bostäder, varav 33 000 genom nybyggnad.

Bostadsbyggandet bromsas just nu av den oron som finns i vår omvärld. Trots att räntorna och byggkostnaderna är stabila och köpkraften förbättrats så vänder inte byggandet uppåt under året, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.

Boverkets förklaring till det tuffa läget för nyproduktionsmarknaden är bland annat:

• Relativt höga byggkostnader: Höga byggkostnader innebär att bostäderna som produceras nu blir dyra relativt det som redan finns på marknaden.
• Oroliga tider: Det är mer attraktivt att köpa en befintlig bostad jämfört med att boka upp sig på en framtida bostadsaffär när det är oroliga tider.
• Låg omsättning på andrahandsmarknaden: Trots att det är mer attraktivt att köpa en befintlig bostad relativt bygga nytt är omsättningen låg. Det drabbar nyproduktionen eftersom många som vill bygga nytt först behöver sälja sin befintliga bostad för att finansiera sitt framtida bostadsköp.

Antalet färdigställda bostäder fortsätter minska

De senaste årens inbromsning av påbörjandet av bostäder börjar nu synas i statistiken över färdigställda bostäder. Förra året färdigställdes en tredjedel färre bostäder jämfört med 2023 enligt Statistikmyndigheten, SCB. Boverkets prognos är att färdigställandet kommer fortsätta sjunka till att det färdigställs 35 000 bostäder årligen 2025 och 2026.

Mer information

Byggprognosen går att ta del av på Boverkets webbplats.

Boverkets byggprognos juni 2025