Fastighetsägarna kräver beslut om hyreshöjning av skiljeman - bevisar sitt taktiserande

–  Man har ingen som helst respekt för hyresgästerna. Fastighetsägarna GFR har inte velat ha seriösa förhandlingar. Istället försöker de frånta hyresgästerna sin möjlighet att förhandla hyran och bevisar att deras agerande från början varit ett taktiserande för att försöka få igenom högre hyreshöjningar än rimligt, säger Stefan Lindborg, förhandlingschef Hyresgästföreningen Bohus-Älvsborg och Skaraborg 

Under 2024 gick bara två förhandlingar till skiljeman i Bohus-Älvsborg och Skaraborg. Det var på platser där Fastighetsägarna GFR krävde tidig förhandling. I de fall som förhandling startade när det gemensamma underlaget fanns på plats kom man överens kring förhandlingsbordet i god tid innan årsskiftet.  

–  Fastighetsägarnas agerande skapar konflikt. Att kräva förhandling innan gemensam vägledning och underlag finns på plats innebär att förhandlingen bli som att vifta med fingret i luften. Att samtidigt kräva fortsatt rekordhöga hyreshöjningar är helt orimligt, fortsätter Stefan Lindborg.  

I år har Fastighetsägarna GFR krävt förhandling tidigt i mycket högre grad och kräver nu att skiljeman fattar beslut om hyreshöjning.  

–  Hur ska oberoende skiljeman kunna fatta beslut när förhandling inte har kunnat ske med relevanta underlag? En rättvis och objektiv bedömning kräver faktabaserade grunder och förståelse för lokala förutsättningar. Jag skulle vilja höra hur skiljemännen ser på situationen att behöva fatta beslut utan att riktiga förhandlingar kunnat genomföras, fortsätter Stefan Lindborg 

–  Vi är otroligt besvikna. Oberoende skiljemän ska fungera som det var tänkt från början: ett sista, rättssäkert alternativ – inte som ett verktyg för taktiserande, att kringgå förhandlingsprocessen och hyresgästerna. Hyresförhandlingar ska handla om rimlighet, transparens och respekt mellan parterna. Det är inget som får ersättas av taktiserande, avslutar Stefan Lindborg, förhandlingschef för Hyresgästföreningen i Bohus-Älvsborg och Skaraborg 

Detta har hänt i hyresförhandlingen 2025: 

• 10 mars: Fastighetsägarna GFR kräver rekordtidig start på hyresförhandlingarna i Strömstad, Lilla Edet, Lidköping, Tibro, Vårgårda samt Ulricehamn. 

• Fastighetsägarna GFR kräver fortsatta rekordhöjningar av hyran. Hyresgästföreningens motbud är noll procent tills att det finns gemensamma underlag för hyresförhandling i augusti.  

• Hyresgästföreningen presenterar en konstruktiv löning. Den innebar att man gemensamt skulle ska ta fram en tidsplan för effektiv förhandling som kan påbörjas i augusti. Så skulle både Fastighetsägarnas oro med att hinna klart i tid och Hyresgästföreningens kritik om att gemensamma underlag behövs för en seriös förhandling hanteras. Förhandlingen skulle då kunna återupptas i augusti.  

• 9 maj: Fastighetsägarna säger nej till förslaget och eskalerar konflikten till ytterligare 32 kommuner i Västra Götaland och kräver förhandling för 27 000 hyresgäster.  

• 10 juni: Öppnade fönstret för att kunna kräva att skiljeman tar beslut om hyreshöjning, istället för fortsatt förhandling.