Fastighetsägarna i Uppsala län påkallar hyresförhandlingar för 2026 ovanligt tidigt

Att förhandlingarna inleds så tidigt väcker oro. Hyresgästföreningen ser nämligen en ökande tendens att ärenden snabbt skickas vidare till skiljeman, snarare än att lösas genom seriösa förhandlingar. Skiljeman ska användas för att hantera låsta lägen – inte som ett verktyg för att hoppa över förhandlingsprocessen. När detta mönster återkommer gång på gång uppstår intrycket att det används systematiskt för att pressa fram högre hyreshöjningar genom att minska den tid som annars behövs för grundliga och lokalt förankrade förhandlingar.

Förhandlingarna för 2025 års hyror i Uppsala län resulterade i flera framgångsrika uppgörelser utan skiljemannens inblandning. Det visar att konstruktiva samtal, lokal förankring och seriösa förhandlingar kan leda till hållbara lösningar – utan att behöva använda skiljemannainstitutet som genväg. Inför 2025 års hyresförhandlingar lade Fastighetsägarna fram ett krav på en hyreshöjning om 12 procent, vilket Hyresgästföreningen då bedömde som orimligt och utan tillräcklig förankring i hyresgästernas faktiska ekonomiska förutsättningar.

Inför årets förhandlingar har Fastighetsägarna valt att inte lämna in något yrkande alls. Avsaknaden av ett öppet och tydligt utgångsbud försvårar förutsättningarna för en transparent och konstruktiv förhandlingsprocess, och skapar en osäkerhet kring vilken hyresnivå de faktiskt avser att driva.

– Vi ser en risk att tidiga påkallanden kombinerat med en ovilja att lämna seriösa yrkanden används strategiskt för att snabbare ta ärenden till skiljeman. Men en skiljeman kan aldrig ersätta den kunskap, förståelse och lokala förankring som krävs för en hållbar uppgörelse, säger José Suazo, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Många hyresgäster i Uppsala län befinner sig i ett ekonomiskt mycket utsatt läge. Under de senaste tre åren har hyrorna hos privata fastighetsägare i länet ökat med 14,5 procent – vilket är sju procentenheter mer än inflationen under samma period. Samtidigt har fattigdomen i Sverige fördubblats, och över 700 000 personer lever i ekonomiskt pressade förhållanden. Många av dem bor i hyresrätt och har små eller inga marginaler.

– Att gå till skiljeman i bred skala i syfte att få igenom större hyreshöjningar i det läget är svårt att försvara. Det kräver att man bortser från hur verkligheten ser ut för tusentals hushåll, avslutar José Suazo.

Hyresgästföreningen uppmanar nu seriösa fastighetsägare att ta hyresgästernas ekonomiska situation på allvar, och uppmanar branschorganisationen att inte driva på för höga hyreshöjningar även i år.