Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad

– Vi ser alltid ett ökat intresse för små lägenheter i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Samtidigt har högre räntor, hårda amorteringskrav och det osäkra ekonomiska läget slagit hårt mot unga och förstagångsköpare som har svårt att köpa bostad, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna, en genomsnittlig enrummare kostar här 558 000 kronor eller 14 800 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Eskilstuna och Västerås, med ett kvadratmeterpris omkring 20 000 kronor, är prisvärda alternativ för den som letar bostad inför terminen.

– Idag är trösklarna är oerhört höga för den som vill flytta hemifrån. Regeringens förslag om lättade bolåneregler är ett tydligt steg i rätt riktning, men borde införts redan under hösten så att fler fått möjligheten att byta bostad efter behov, säger Marcus Svanberg.

För den som ska studera i Stockholm är bostadsaffären dyrast i landet. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på strax över tre miljoner kronor, eller 97 400 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 58 700 kronor, respektive 57 300 kronor per kvadratmeter.

– Med mindre än ett år kvar till valet behöver tempot höjas i regeringens bostadspolitik. Vi efterlyser ett helhetsgrepp som ökar rörligheten på bostadsmarknaden. Att också trappa ned eller helt avskaffa flyttskatten vore ett viktigt steg för att få igång rörligheten och få bostadsmarknaden att fungera bättre för ännu fler, säger Marcus Svanberg.

Priserna på enrummare har det senaste året sjunkit i hälften av de största studentstäderna. Allra mest har priserna backat i Kalmar med en nedgång på hela 17 procent det senaste året. I riket som helhet har priserna på ettor sjunkit med 1 procent under året, samtidigt som priset på bostadsrätter generellt stigit med 1 procent.

Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad:

Stad	Medelpris
1. Sundsvall	558 000 kr
2. Eskilstuna	656 000 kr
3. Västerås	736 000 kr
4. Gävle	771 000 kr
5. Norrköping	872 000 kr

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: LF Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
TikTok: Länsfast Sverige

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 juni 2024–31 maj november 2025, jämfört med motsvarande period året innan i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar på den senaste månadens försäljningar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av LF Fastighetsförmedling.

Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:

1. Ta kontakt med din bank 
Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst.

2. Gör en budget
Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på?

3. Fundera över dina behov
Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper som du tycker att din bostad ska ha.

4. Fråga mäklaren
Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och finns där för att svara på dina frågor.

5. Ansök om jämkning
När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du kan betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Bilaga

Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (fallande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris	Prisutveckling
		(kr/kvm)	(12 mån)
Riket	1 752 000	53 200	-1%
Sundsvall	558 000	14 800	-6%
Eskilstuna	656 000	18 200	-12%
Västerås	736 000	21 000	-5%
Gävle	771 000	22 200	-11%
Norrköping	872 000	22 300	-4%
Kalmar	898 000	22 700	-17%
Östersund	882 000	22 900	+2%
Karlskrona	1 004 000	26 900	+1%
Växjö	998 000	26 900	±0%
Karlstad	1 027 000	28 000	+3%
Luleå	1 002 000	28 600	+3%
Örebro	1 147 000	30 900	-12%
Jönköping	1 328 000	36 900	±0%
Umeå	1 361 000	37 800	-9%
Malmö	1 327 000	38 400	+4%
Linköping	1 389 000	41 200	-2%
Uppsala	1 726 000	50 900	-3%
Lund	1 949 000	57 300	±0%
Göteborg	2 089 000	58 700	±0%
Stockholm	3 096 000	97 400	+2%