Nya siffror: 20 procent dyrare med äldreboende än vanlig hyresrätt

Hyresskillnader mellan särskilt boende och vanliga små lägenheter

Redan år 2020 låg skillnaden mellan hyrorna på särskilda boenden och i vanliga mindre lägenheter i Sverige på närmare 15,9 procent. Skillnaden år 2024 har ökat och hamnar på 20,3 procent. År 2024 rör det sig om 179 kronor per kvadratmeter och månad i särskilda boenden och om 149 kronor i övriga små bostäder.

• Skillnaderna i hyra mellan särskilda boenden och vanliga hyresrätter är oskäligt stora och behöver ses över. På många håll i landet är det oerhört dyrt att bo på särskilt boende och enbart en minoritet av äldre på särskilda boende erhåller bostadstillägg. Kommunerna har därför ett ansvar att se till att hyrorna på särskilda boenden ligger på en rimlig nivå och jämförbart med vanliga mindre lägenheter, säger Maria Larsson, förbundsordförande för SPF Seniorerna.
  
  

När man som äldre beviljats en plats på ett särskilt boende kan man sällan välja vare sig boende eller lägenhet. Det går inte att vänta på en billigare lägenhet utan man måste i regel ta den plats som erbjuds – oavsett hyra.

• Höga hyror drabbar en grupp som sällan kan välja bostad och man måste i regel ta den plats man erbjuds, oavsett hyra, standard och läge. Det behövs en översyn av hyresnivåerna på särskilda boenden, med målet att ta fram ett tydligt regelverk för hur hyrorna sätts, säger Maria Larsson, förbundsordförande SPF Seniorerna.
  
  

Flera tusen kronors skillnad i hyresnivåer på boenden i grannkommuner

Hyrorna på särskilda boenden speglar de generellt sett högre bostadskostnaderna i tätbebyggda kommuner i och runt landets tre största städer. De högsta hyrorna på särskilt boende finns i Täby kommun med 292 kr/kvm, tätt följd av Tyresö kommun på 290 kr/kvm. Men en del kommuner ute i landet har också höga hyror, så som Simrishamn (276 kr/kvm), Laxå (255 kr/kvm), Arjeplog (230 kr/kvm), Håbo (226 kr/kvm) och Oxelösund (226 kr/kvm). Bland kommunerna med lägst hyra finns Lessebo (102 kr/kvm), Finspång (112 kr/kvm) och Jokkmokk (115 kr/kvm).

Grannkommuner kan ha vitt skilda hyresnivåer på särskilda boenden. Med en bostadsyta på 37 kvadratmeter som exempel betalar man 8 534 kronor i hyra i Arjeplog och 4 276 kronor i grannkommunen Jokkmokk. I grannkommunerna Laxå och Degerfors handlar det om 9 446 respektive 5 825 kronor i hyra för 37 kvadratmeter.

• Flera tusen kronors skillnad i hyra mellan närliggande kommuner är inte acceptabelt. Ett bekymmer är att det saknas nationell statistik för hyrorna på särskilda boenden och det är mycket svårt att hitta hyresuppgifter hos kommunerna. Det försvårar jämförelser och bedömningar av hyresnivåer. Både statistik och information om hyresuppgifter måste tillgängliggöras, avslutar Maria Larsson, förbundsordförande SPF Seniorerna.

I bifogad fil finns hyressiffrorna på särskilda boenden både jämfört med vanliga lägenheter och för en rad grannkommuner där skillnaden är stor. 

Bakgrund:

Data på hyrorna på särskilda boenden och vanliga lägenheter bygger på egenrapporterade hyresuppgifter från de personer som har bostadstillägg. Omkring en tredjedel av de äldre som bor i särskilda boenden erhåller bostadstillägg. Jämförelsen gäller lägenheter på maximalt 40 kvadratmeter. Uppgifterna för år 2024 kommer för övrigt från 255 av landets 290 kommuner. Datan är specialbeställd från Pensionsmyndigheten.

Särskilt boende:
Särskilt boende för äldre är en behovsprövad boendeform enligt Socialtjänstlagen. Kommunerna är enligt 5 kapitlet 5 § i Socialtjänstlagen skyldiga att tillhandahålla särskilda boendeformer för service och omvårdnad för äldre som behöver särskilt stöd. I juli 2024 bodde drygt 85 000 personer över 65 år i särskilt boende.

De flesta lägenheter i den särskilda boendeformen består av ca 30-40 kvadratmeter, med hall, rum och eget hygienutrymme. Den äldre betalar hyra, en omvårdnadsavgift och avgift för måltider.