Skogsmarknaden stärks – höga virkespriser lyfter fastighetsvärden i hela landet
Ny statistik från Svefa, Sveriges ledande oberoende fastighetsrådgivare, visar att priserna på skogsfastigheter fortsatt utvecklas positivt under första halvåret 2025 – med stigande nivåer i stora delar av landet. Särskilt utmärker sig Skåne med en ny rekordnotering och Dalarna med en tydlig prisuppgång. Den starka virkesmarknaden, framför allt inom timmer, bedöms vara den främsta drivkraften bakom utvecklingen och ger fortsatt stöd åt värdenivåerna – inte minst för fastigheter med hög andel slutavverkningsmogen skog.
Svefa har sammanställt den regionala utvecklingen i samtliga Sveriges 21 län. Den övergripande bilden visar små prisrörelser, men generellt i stigande riktning. I norra Sverige utmärker sig Dalarna med en uppgång på cirka 5 procent. Även i södra Sverige syns ökningar, där Skåne visar starkast tillväxt – med en uppgång på omkring 5 procent sedan årsskiftet till ett genomsnittligt pris på 1 090 kronor per m³sk – den högsta nivån någonsin i landet.
– Prisbilden är fortsatt stark, och stödet från virkesmarknaden är tydligt. Höga timmerpriser skapar ökat intresse för skogsfastigheter med slutavverkningsmogen skog, säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog & Lantbruk.
Den starka virkesmarknaden är en avgörande faktor för prisutvecklingen i hela landet. Timmerpriserna är fortsatt mycket höga, drivna av en stark efterfrågan och underskott på råvara. Massavedspriserna är också på höga nivåer, även om vissa prissänkningar har annonserats och genomförts under sommaren.
– Så länge timmermarknaden fortsätter vara stark ser vi fortsatt positiva utsikter för skogsfastighetsmarknaden, även om det finns kvarvarande osäkerhet kopplad till bland annat tullar och geopolitik, avslutar Paul Nord.
Kontakter
Paul NordAffärsområdeschefSvefa Skog & Lantbruk
Tel:010-603 86 92paul.nord@svefa.seJohan HopstadiusMarknad- och kommunikationSvefa AB
Tel:0766342005johan.hopstadius@svefa.seBilder
Svefa – 30 år av värdeskapande inom fastighetsrådgivning
Svefa är en av Sveriges ledande fastighetsrådgivare med 30 års erfarenhet. Med cirka 300 medarbetare från Malmö till Luleå och en årlig omsättning på cirka 500 miljoner kronor, erbjuder vi kvalificerad rådgivning inom värdering, analys, samhällsbyggnad, fastighetsutveckling, miljörätt, strategiskt affärsstöd, förvaltning och transaktioner. Som en del av Svefa Partnergruppen, tillsammans med Värderingsdata och Set Up, är vi en helhetsleverantör för fastighetsbranschen. Våra kunder, från kommuner och myndigheter till fastighetsbolag och investerare, uppskattar vår kombination av expertis, affärsintelligens och stark lokal närvaro. Med en stark grund av integritet och nytänkande ser vi fram emot att fortsätta bidra till hållbar utveckling och skapa värde i fastighetsbranschen.
Följ Svefa AB
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Svefa AB
Svefa Värdering & Analys fortsätter växa under 202517.11.2025 08:00:00 CET | Pressmeddelande
Svefa Värdering & Analys fortsätter att växa under 2025. Den ökade efterfrågan på kvalificerade värderings- och analysuppdrag gör att affärsområdet nu passerar 50 medarbetare. För att möta utvecklingen har Svefa under året rekryterat nio nya kollegor, flera med lång erfarenhet och specialistkompetens inom digitalisering, analys, affärsutveckling och fastighetsvärdering. Rekryteringarna stärker den lokala närvaron i hela landet, särskilt i Stockholm, Göteborg och Norrland där behovet av avancerat beslutsstöd och oberoende värdering växer snabbt.
Svefa levererar marknadsinformation till Pattern27.10.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Svefa inleder nytt samarbete med Pattern. Genom samarbetet görs Svefas kvalitetssäkrade marknadsdata tillgänglig via Patterns plattform. Från och med november 2025 får Patterns kunder tillgång till Svefas uppdaterade och högkvalitativ marknadsinformation direkt i plattformen. Samarbetet kombinerar Svefas långa erfarenhet av marknadsanalys och datainsamling med Patterns verktyg för geografisk visualisering och beslutsstöd.
Fastighetsmarknaden återhämtar sig - 111 miljarder i affärer hittills i år9.10.2025 06:00:00 CEST | Pressmeddelande
Efter flera år av osäkerhet visar den svenska fastighetsmarknaden tydliga tecken på återhämtning. Den totala transaktionsvolymen för de tre första kvartalen 2025 uppgår till cirka 111 miljarder kronor, exklusive börsöverlåtelser – vilket är en ökning med 27 procent jämfört med motsvarande period 2024. Marknaden har därmed nått sin högsta aktivitetsnivå sedan rekordåren 2021–2022.
Svefa utser Jenny Hemlin till ny affärschef Upphandlingsstöd9.9.2025 10:26:04 CEST | Pressmeddelande
Svefa Förvaltningsrådgivning stärker sitt erbjudande inom upphandlingsstöd genom att utse Jenny Hemlin till ny affärschef Upphandlingsstöd. Hon efterträder Per Ollas, en av landets mest erfarna experter inom Aff och fastighetsupphandling, som går vidare till en kundnära roll som seniorkonsult inom Svefa.
Svefa rekryterar Gustav Källén som ny vd8.9.2025 10:00:00 CEST | Pressmeddelande
Styrelsen i Svefa Partners och Svefa har utsett Gustav Källén till ny vd och koncernchef för Svefa och Svefa Partners. Gustav tillträder den 1 oktober och efterträder Mikael Lundström, som övergår till en roll som senior advisor med särskilt ansvar för Svefa Partnergruppens tillväxt- och förvärvsstrategi.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum