Nu börjar förhandlingsomgången för 2026 hyror på riktigt

 - Hyresgästerna har det mycket pressat ekonomiskt. Matpriserna hatt gått i taket och löneutvecklingen hamnat efter. Ovanpå det har hyresgästerna fått stå ut med rekordhöga hyreshöjningar de senaste tre åren. Samtidigt ser fastighetsägarna nu en ekonomisk ljusning. De stora hyreshöjningarna måste få ett stopp, säger Stefan Lindborg förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Bohus, Älvsborg och Skaraborg. 

Nu finns det gemensamma förhandlingsunderlaget och vägledningen som Hyresgästföreningen nationellt har tagit fram tillsammans med allmännyttorna samt Fastighetsägarna. Den pekar på mycket lägre höjningar det kommande året.  

Med det gemensamma underlaget på plats kan seriösa förhandlingar om hyran startas för den stora majoriteten hyresgäster i landet och regionen. Fastighetsägarna GFR har under våren krävt start för förhandling av 27 688 lägenheter i regionen. Under hösten kommer den stora merparten, ca 80 000 hyresgästers hyra att förhandlas.  

 - Nu drar de stora förhandlingarna igång. Det enda rimliga är mycket lägre hyreshöjningar än de senaste åren. Förhandlingsunderlaget visar med klarhet att Fastighetsägarna GFR, som började förhandlingen innan underlaget var på plats, har haft orimligt höga hyreskrav. Nu ser vi fram mot seriösa och konstruktiva förhandlingar med alla andra parter under hösten, fortsätter Stefan Lindborg.  

Bland de första att starta förhandlingen under hösten är AB Bostäder i Borås. För deras ca 6 800 lägenheter startar nu förhandlingen utifrån det gemensamma underlaget. Än har inte Bostäder i Borås meddelat vad de vill ha för höjning, vilket Hyresgästföreningen är kritiska till. Men Hyresgästföreningen förväntar sig betydligt lägre krav än de vi sett tidigare i år.  

 - Vi kommer inte acceptera fortsatt rekordhöga hyreshöjningar. Det finns det inte utrymme för. Hyresgästerna har burit en stor ekonomisk börda under de senaste åren. Vi förväntar oss betydligt lägre krav än tidigare år och kommer inte acceptera fortsatt rekordhöga hyreshöjningar, säger Stefan Lindborg. 

 - Efter flera år med extremt höga hyreshöjningar är det nu dags att återgå till en mer sansad hyresutveckling. Kostnadsutvecklingen för fastighetsägarna har bromsat in rejält – räntorna går ner, inflationen är på väg tillbaka och trycket på driftkostnaderna minskar. Då finns det heller inga skäl till att hyreshöjningarna fortsätter i samma höga takt, avslutar Stefan Lindborg 

Hyresförhandlingen hittills i år: 

• Under våren krävde Fastighetsägarna rekordtidiga hyresförhandlingar och fortsatte att kräva rekordhöga hyreshöjningar. Något hyresgästföreningen var mycket kritiska till och menade att det var taktiserande att starta förhandlingen innan gemensamma underlaget var på plats.  

• Under sommaren krävde Fastighetsägarna GFR att skiljeman tar beslut om hyreshöjningen. På så sätt fråntar de hyresgästerna sin rätt att förhandla sin hyra. I början av september förväntas skiljeman meddela sitt beslut.  

• I augusti presenterades det gemensamma förhandlingsunderlaget och möjliggör att seriösa förhandlingar kan startas för övriga ca 80 000 hyresgästers i regionen.