Onödigt långa ledtider bromsar bostadsbyggandet i Borås
Trots en historiskt svag byggkonjunktur fortsätter ledtiderna för detaljplaner och bygglov att öka. En ny rapport från Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna visar att det i dag i genomsnitt tar 4,8 år från planstart till byggstart i Sverige – nästan dubbelt så länge som nödvändigt. I Borås är den genomsnittliga tiden för detaljplan och bygglov vid nybyggnation av flerbostadshus 4,9 år. För fastighetsägare och byggherrar innebär det både höga kostnader och uteblivna bostäder.
– Vi har inte råd att låta plan- och bygglovsprocesser bli en flaskhals för bostadsbyggandet. Att korta ledtiderna är fullt möjligt, men kräver bättre styrning, tydliga mål och samarbete. Det finns goda exempel som Trollhättan och Västerås som visar vägen, säger Daniel Strandell, branch- och föreningsansvarig på Byggföretagen.
Den långa väntan innan arbetet ens påbörjas förvärrar situationen ytterligare. I 70 procent av kommunerna placeras planer i kö innan resurser tillsätts.
– När planer placeras i kö innan de ens påbörjas förloras år som aldrig syns i statistiken. Hela processtiden måste mätas, annars riskerar vi att blunda för den verkliga flaskhalsen. Det är ett hot mot Sveriges långsiktiga konkurrenskraft. Vi kan bättre än så, säger Sarah Norving, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Borås & Sjuhärad.
Rapporten pekar på att tiden och kostnaderna kan halveras och pekar ut framgångsfaktorer hos de kommuner som lyckas hålla nere sina ledtider: tidig dialog, rätt kompetens, aktiv uppföljning, tydlig strategi och flexibel arbetsfördelning.
– Kommuner som vågar utmana onödiga krav, samarbetar tätt med alla aktörer och följer upp sina processer visar att effektivitet är möjligt. Branschen samverkar gärna med kommuner för att skapa bra förutsättningar, säger Daniel Strandell från Byggföretagen.
Trots att många kommuner rekryterat fler till sina plan- och bygglovsenheter fortsätter alltså ledtiderna att växa. Rapporten pekar på ett strukturellt problem där mer personal inte alltid räcker.
– Det handlar om styrning, samordning och incitament. Sverige behöver ett planeringssystem som levererar bostäder i takt med behoven. Vi ser fram emot en fortsatt god dialog och samarbete för att förbättra ledtiderna i Borås tillsammans! säger Sarah Norving från Fastighetsägarna Borås & Sjuhärad.
Rapporten Ledtidsindex 2025 visar att det går att halvera tiden och kraftigt sänka kostnaderna – om fler kommuner tar till sig de framgångsfaktorer som redan finns i praktiken.
Läs mer om Initiativet Bygg i tid: https://www.initiativetbyggitid.se/
Nyckelord
Kontakter
Sarah NorvingAnsvarig näringspolitik Sjuhärad Fastighetsägarna GFR
Tel:033 - 23 30 67sarah.norving@fastighetsagarna.seBilder
Dokument
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
I Fastighetsägarna GFR ingår Västra Götalands, Värmlands, Hallands, Jönköpings, Kalmar och västra Östergötlands län. Huvudkontoret ligger i Göteborg och lokalkontoren finns i Borås, Halmstad, Jönköping, Kalmar, Karlstad, Linköping, Skövde och Uddevalla.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Avgift för platssamverkan kontraproduktivt för att skapa tryggare områden15.12.2025 16:04:05 CET | Pressmeddelande
Regeringens förslag om en obligatorisk avgift för platssamverkan riskerar att bli kontraproduktivt för de områden där tryggheten behöver stärkas mest. I stället för att bidra till långsiktig utveckling riskerar förslaget att minska engagemanget.
Fastighetsägarna satsar för att skapa sommarliv på Grönsakstorget15.12.2025 11:20:17 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna GFR har beslutat att bevilja 50 000 kronor i projektmedel till satsningen ”Sommarliv på Grönsakstorget 2026”. Projektet ska bidra till att utveckla Grönsakstorget i centrala Göteborg från parkeringsyta till ett levande stadstorg med ett brett utbud av evenemang, mötesplatser och aktiviteter.
Nobel Week Lights sätter ljus på trygga och attraktiva platser i Stockholmsregionen11.12.2025 09:43:21 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna Stockholm är för tredje året i rad stolt partner till ljusfestivalen Nobel Week Lights – ett årligt engagemang som syftar till en mer attraktiv, levande och hållbar stadsutveckling där kultur och kreativitet får ta plats. I festivalens nytillkomna satsning i Tensta hoppas arrangörerna att ljusfestivalen skapar positiva flöden, trygghet och trivsel.
Införande av tvistelösning krävs för stärkt kundskydd på fjärrvärmemarknaden10.12.2025 14:06:59 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna välkomnar att Energimarknadsinspektionen tagit fram ett åtgärdspaket för stärkt kundskydd på fjärrvärmemarknaden. Införandet av en tvistelösning är ett viktigt steg för att stärka kundernas ställning men måste kombineras med en skälighetsprövning för att få verklig effekt.
Bra att regeringen vill syna kommunernas avfallstaxor10.12.2025 11:08:47 CET | Pressmeddelande
Fastighetsägarna välkomnar att regeringen i dag presenterat flera förslag för att komma till rätta med de kraftigt ökade avfallstaxorna. Ett av huvudförslagen är att kommunerna från den 1 juli 2026 ska särredovisa kostnader och intäkter för avfallshanteringen.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum