Privata fastighetsägare lämnar återigen hyresförhandlingar i Göteborg – 26 500 lägenheter får hyror beslutade av skiljeman

I maj krävde Fastighetsägarna GFR att hyrorna skulle höjas med 5,90 procent från 1 januari 2026 i Göteborg. Ett krav Hyresgästföreningen tycker är oacceptabelt eftersom många hushåll är extremt hårt pressade ekonomiskt och inte har råd med fler höga hyreshöjningar. 

Nu har fastighetsägarorganisationen svarat genom att lämna hyresförhandlingarna, och istället ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror.  Totalt handlar det om 26 500 hushåll hos privata hyresvärdar som Holger Blomstrand, Ernst Rosén, Skandia, HSB, Ivar Kjellberg och Tobisson. 

– Det har varit tydligt från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte vill förhandla lokalt utan bara vänta in chansen att gå till skiljeman genom att stå fast vid krav som vi inte kan gå med på, säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige. 

Tidigare i år har Fastighetsägarna GFR har även lämnat hyresförhandlingarna för över 7 500 hushåll i Ale, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölndal, Orust, Partille, Stenungsund, Tjörn och Varberg. Detta sedan Hyresgästföreningen vägrat acceptera hyreskrav på mellan 5,10 och 5,90 procent. 

–  Det finns ett litet antal fastighetsägare, framför allt representerade av Fastighetsägarna GFR, som missbrukar systemet och till varje pris försöker få ut så höga hyreshöjningar som möjligt. Men den stora merparten av Sveriges fastighetsägare beter sig inte så. Dialogen i år med många allmännyttor är betydligt mer konstruktiv, de har förståelse och empati för hyresgästernas situation och vill komma överens, säger Sofi Bringsoniou. 

Hyresgästföreningen har till exempel nyligen träffat en överenskommelse med Familjebostäder och Poseidon om nya hyror för 2026. Hyreshöjningen i de två kommunala bostadsbolagen blir i genomsnitt 2,9 procent från den 1 januari för sammanlagt 48 000 hushåll. 

Att hyresvärdar med Fastighetsägarna GFR som ombud nu för tredje året i rad låter en skiljeman besluta om hyresnivåerna är en oroande trend och ett tillvägagångssätt vi ser fastighetsägarorganisationen använda sig av över hela landet. 

– Skiljeman var tänkt att bara användas i undantagsfall. Nu ser vi motsatsen: fastighetsägarorganisationen skickar nästan alla sina förhandlingar dit. Det var inte så lagen var tänkt att fungera och det visar att det behövs en översyn. Ett ombud ska inte kunna runda systemet och se till att hyresgästerna inte får något inflytande över sina hyror. Det är orimligt, respektlöst och orättvist, säger Sofi Bringsoniou. 

Skiljemannen har sex veckor på sig att fatta beslut om hyresnivån.