Enklare att bygga ut – så funkar nya bygglovsreglerna

– Den största skillnaden är att tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter inte längre kräver bygglov. Det gör att processen blir snabbare och något mindre kostsam, vilket man kan anta är glada nyheter för husägarna, säger Johan Fröbel, chef för teknik och handel på Svenskt Trä.

Ändringarna i plan- och bygglagen, PBL, omfattar en rad åtgärder på en- och tvåbostadshus och är de största regelförändringarna på många år för svenska husägare. Bland annat införs en bygglovsfri pott för komplementbyggnader som är 45 kvadratmeter per tomt inom detaljplanerat område. Utanför detaljplan är potten 65 kvadratmeter. För komplementbyggnader och komplementbostäder (Attefallshus) krävs inte längre bygganmälan och startbesked.

– Som privatperson är det många nyheter att hålla koll på. Det blir till exempel enklare att sätta in nya dörrar och fönster och byta fasad. Men det finns undantag där du fortfarande behöver bygglov eller ska göra en bygganmälan, det är inte bara att sätta igång och bygga, säger Johan Fröbel.

För att guida bland de nya reglerna har Svenskt Trä tagit fram en byggbeskrivning med de vanligaste bygglovsbefriade åtgärderna, och när undantag från reglerna gäller. Lokala detaljplaner kan ställa hårdare krav så det är fortfarande viktigt att stämma av med sin kommun.

– Generellt sett får du mycket större friheter som husägare, men även om det inte längre krävs bygglov eller bygganmälan har du samma ansvar som tidigare för att konstruktionen håller. Läs på och vänd dig till kunniga fackmän, tipsar Johan Fröbel.

Det kan du göra utan bygglov med nya reglerna:

1. Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter.
2. Komplementbyggnader på sammanlagt 45 kvadratmeter per tomt inom detaljplanerat område. Utanför detaljplan är potten 65 kvadratmeter.
3. För komplementbyggnader och komplementbostäder (Attefallshus) krävs inte längre någon bygganmälan eller startbesked (endast för eventuella installationer som vatten och avlopp).
4. Ändra fasaden, ta upp nya dörrar och fönster.

Läs mer i byggbeskrivningen Bygglov och anmälan. 

Fler byggbeskrivningar för snickarsugna 
På byggbeskrivningar.se finns ett stort antal gratis beskrivningar till populära projekt för hemmafixare.

Beskrivningarna visar på ett enkelt sätt hur man lyckas med sitt byggprojekt, både översiktligt och i detalj. Här finns till exempel pedagogiska beskrivningar i form av ritningar, realistiska illustrationer och instruktionsfilmer, samt möjlighet att måttanpassa och skriva ut materialspecifikationer och arbetsritningar. 

Guiderna har tagits fram av Svenskt Trä i samarbete med Sveriges bygghandlare.