Byggbod eller modul – vad är egentligen skillnaden?

Behöver ditt företag en tillfällig kontorslösning som är flexibel och kostnadseffektiv? Många som söker temporära lokaler – exempelvis vid en renovering, byggetablering eller i väntan på permanenta lokaler – väljer mellan en klassisk byggbod och en modern kontorsmodul. Och det är lätt att tro att det är små detaljer som skiljer dem åt.

Samma syfte – olika standard

Där byggboden är framtagen för kortvariga behov på exempelvis byggarbetsplatser, är modulen en lösning som uppfyller samma krav som permanenta byggnader. Det innebär bland annat att modulerna uppfyller Boverkets byggregler (BBR29) och därmed också kraven för permanent bygglov. Modulen är för många företag inte bara en tillfällig lösning – utan kan också vara ett verktyg för en långsiktig lokalstrategi.

Faktum är att skillnaderna både är stora och avgörande, framför allt när det gäller arbetsmiljö, energieffektivitet och brandskydd.”

Johan Vetterskog, försäljningschef på Expandia.

Sahlgrenska modulsjukhus

Många av våra kunder hyr moduler i längre perioder. Det kan till exempel handla om en sjukhusrenovering som pågår i många år där modulbyggnader med kontor men även vårdlokaler blir en del av lösningen.”

berättar Johan Vetterskog.

Fördelar med moduler

Kontorsmoduler innebär samma komfort som permanenta kontorslokaler bland annat vad gäller ventilation, takhöjd och ljusinsläpp. Modulernas gedigna konstruktion säkerställer en bra ljudmiljö med tyst och behaglig akustik. Du får standardfunktioner som ljudklassade tak och väggar, centralt ventilationssystem, kyld tilluft, vattenburen värme, hiss, handikappanpassning och full tillgänglighet. Allt för att skapa en sund, trygg och trivsam arbetsmiljö för hyresperioden som kan sträcka sig över flera år.

Fördelar med byggbodar

Byggbodar väger mindre och har mindre volym än moduler, anpassade för att vara enkla att transportera och få på plats. De går snabbare att montera och demontera än moduler, vilket gör dessa lokaler mycket flexibla och även kostnadseffektiva.

Vanligast är att använda bodar som kontor- och personallokaler vid bygg- och anläggningsprojekt. Ett genomsnittligt hyreskontrakt är oftast några månader upp till drygt ett år.

Oftast är den dagliga vistelsetiden i byggbodar bara några timmar per dag då de mest nyttjas som omklädningsrum och pausrum, och då kan bodar vara ett fullgott och prisvärt alternativ.

– Sverige och våra nordiska grannländer har världens högsta standard både på moduler och byggbodar. Men det är viktigt att förstå att de är två olika produkter, så att man vet vad man beställer och har rätt förväntningar – och exempelvis inte kräver att byggbodarna ska leva upp till Boverkets senaste byggregler, avslutar Johan Vetterskog.

Egenskap	Byggbod 8,4 x 2,9 m	Modul 9,6 x 3,0 m
Vanligaste takhöjd invändigt	2,4 meter	2,7 meter
Hyresperiod	3 månader – 1,5 år	12 månader – cirka 10 år
Vistelsetid i lokalerna	Oftast begränsad	Oftast heltid
Bygglov	Endast tillfälligt, kortare än 24 månader	Permanenta bygglov möjliga
Ventilation	Aggregat i varje rum, hög ljudnivå	Centralt aggregat, låg ljudnivå
Värme/Kyla	Elvärme, splitkyl som tillval	Vattenburet via värmepump, kyld tilluft ingår
Ljudmiljö	Saknar ljudklassning	Ljudklass C enligt Boverkets normer, akustiktak i alla rum
Handikapp/Tillgänglighet	Ej i standardutförande	Ja, uppfyller BBR29
Solavskärmning	Kan läggas till	Standard
Brandskydd	Oklart	Brandceller vid behov, dokumenterat
Stegljuddämpning	Nej	Ja, stegljudsdämpande matta
Energieffektivitet	Klarar ej BBR29	Uppfyller energikrav enligt BBR29 för permanenta byggnader

Fotnot: BBR29 står för Boverkets byggregler, version 29 – svenska regler för byggnaders säkerhet, energi, inomhusmiljö och så vidare.