CONVENDUMS REKONSTRUKTION HAR LYCKATS OCH VUNNIT LAGA KRAFT

Den 18 oktober 2024 inledde Convendum en företagsrekonstruktion efter att lokalhyrorna höjts med 20 procent på grund av den höga inflationen 2023 - 2024. Rekonstruktionsplanerna fastställdes av Stockholms tingsrätt den 9 juli 2025 men överklagades den 29 juli 2025 till hovrätten. Överklagandet återkallades och hovrätten beslutade den 8 december att avskriva ärendena. Tingsrättens beslut står därmed fast och har nu vunnit laga kraft den 30 december 2025. Convendum har därmed klarat den komplexa uppgiften att rekonstruera verksamheten och går stärkta in 2026 med en verksamhet i balans och med goda framtidsutsikter.

Convendums verksamhet
Convendums verksamhet har strukturerats om från tillväxt till konsolidering. Beläggningsgradaren är idag 78 procent att jämföra med 53 procent för ett år sedan. Hyreskostnaderna har reducerats med över 30 procent, samtidigt som intäkterna på närmare 500 mkr har bibehållits. Intäkter och kostnader är i balans och verksamheten kommer att generera positiva resultat under nästa år. Convendum har idag 17 enheter att jämföra med tidigare 21 enheter. Convendum satsar på en lönsam tillväxt och en fortsatt utveckling av verksamheten. Inledningsvis under 2026 ska beläggningen öka till 90 procent.

Från tillväxt och förluster till konsolidering och lönsamhet på 15 månader
Rekonstruktionsprocessen som påbörjades i oktober 2024 har inneburit att bolaget omförhandlat 20 hyresavtal med fastighetsbolagen. Tack vare ett nära samarbete med så väl rekonstruktör som fastighetsbolag har nu processen genomförts med lyckat resultat. Under rekonstruktionen har Convendum haft ett starkt stöd från fastighetsbolagen samt ägarna som stöttat bolaget med kapital. Likaså från medarbetare och den stora kundbasen som har stannat kvar samt de nya kunder som har tillkommit.

Convendum har bibehållit intäkterna på närmare 500 mkr och haft en positiv nettouthyrning 2025 samtidigt som ytorna reducerats med 25 procent och kostnaderna minskat med 34 procent. Bolaget är nu i balans och kommer att generera positivt kassaflöde och positivt resultat under 2026.

Detta ger bolaget en stark plattform för en lönsam tillväxt och att befästa rollen som branschen ledande aktör.

• Vi har jobbat hårt under 15 månader och är väldigt glada och nöjda med resultaten. Extra roligt är det också att både kunder och medarbetare har valt att stanna kvar hos oss. Det har varit en komplex resa med ständiga överraskningar och hinder som har krävt disciplin och fokus. För egen del bestämde jag mig för att göra allt för att vi skulle lyckas, det har inte funnit något alternativ i mitt huvud. Nu ser vi fram emot att verkställa vår affärsplan för 2026 - 2030 där vi satsar på lönsam tillväxt och att leda branschens utveckling, säger Håkan Jeppsson VD Convendum.

 

Convendum blickar framåt
Convendum är pionären och alltjämt den ledande aktören på marknaden och kommer att fortsätta att leverera en av marknadens mest efterfrågade tjänster i form av servade premiumkontor. Convendum blickar nu framåt och har tydligt förbättrat sina förutsättningar.

Framöver kommer bolaget fortsätta etablera enheter i en uppåtgående marknad och satsar även på att etablera sig som en aktör inom den nya kärnprodukten Office Management, vilket innebär att Convendum sköter driften av stora företags kontor i kundföretagens egna lokaler. Detta med samma kvalitativa drift och service som i de egna lokalerna.

Convendums över 200 moderna mötes- och konferenslokaler i en mängd olika storlekar på centrala adresser i Stockholm, Göteborg och Palma de Mallorca möjliggör allt från mindre möten till större konferenser och event för både medlemmar och externa företag. Under 2025 tecknade också Convendum ett flertal ramavtal med externa företag som är i kontinuerligt behov av en mötes- och konferenslokaler.

Under rekonstruktionsprocessen har Convendum oavbrutet fortsatt att serva sina kunder och omsätter idag närmare 500 mkr, vilket är i linje med 2024 omsättning. Framöver förväntas omsättningen öka.

Kontorsmarknaden
Kontorsmarknaden har präglats av stigande vakansgrader under ett flertal år, detta drivet av lågkonjunkturen och hybridarbetet vilket leder till att många företag söker mindre och mer centrala ytor. Företrädesvis högkvalitativa lokaler med modern utformning, aktivitetsbaserat och flexibla hyresformer. I Stockholms innerstad är vakanserna historiskt höga på över 10 procent, likaså utanför city med exempelvis Norrort på över 20 procent.

Under den utdragna lågkonjunkturen har det skett en anpassning till hybridarbetet vilket har minskat behovet av kontorsyta per medarbetare, även om sysselsättningen i kontorsintensiva sektorer har börjat stabiliseras.

Innanför tullarna i Stockholm ses en efterfrågeuppgång, inte minst i Coworkingsegmentet, men perifera lägen har det tufft med höga och fortsatta vakanser.

• Från 2026 och framåt ser det betydligt bättre ut i macroperspektivet vad gäller inflation, räntor, konsumtion, konjunktur, investeringar och börsen. Det talar för att kontorsmarknaden kommer att fortsätta stärkas och att efterfrågan ökar i takt med kundföretagens tillväxt. Först ut att gynnas är Convendum som erbjuder fullservice kontor med flexibla avtal på centrala lägen, tillägger Håkan Jeppsson.

Fakta om Convendum
Convendum erbjuder små och stora kontor i premiumklass, med flexibla hyresavtal och all-inclusive-service. Med över 1 000 kontor, 200 konferenslokaler och 30 lounger samt 900 kundföretag, har Convendum 17 enheter om sammanlagt 60 000 kvm i Stockholm, Göteborg och Palma de Mallorca. Convendum grundades 2016 av Håkan Jeppsson, som idag är en av tre huvudägare tillsammans med Knutson Holdings och Wallenstam.