Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Billigare bostäder för landets studenter

– Vi ser alltid ett ökat intresse för små lägenheter nu i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Sjunkande priser och regeringens förslag om lättade bolåneregler gör att studenterna nu har bättre förutsättningar än på länge att köpa bostad, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Priset på ettor har sjunkit i tre av fyra studentstäder det senaste året, allra mest i Eskilstuna med en nedgång på hela 20 procent. I riket som helhet har priserna på enrummare sjunkit med 2 procent under året, visar en kartläggning som LF Fastighetsförmedling gjort baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik. I Kalmar, Norrköping, Karlstad och Örebro har priserna fallit med mer än 10 procent.

– Trots prisnedgången gör tuffa bolånekrav och bristen på billiga hyresrätter det väldigt svårt för unga att ta steget hemifrån. Regeringens förslag om lättade bolåneregler kan bli ett steg som hjälper studenter att både få ihop till kontantinsatsen och sänka sin boendekostnad, säger Marcus Svanberg.

Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna – en genomsnittlig enrummare kostar här 543 000 kronor eller 13 900 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Eskilstuna och Västerås, med ett kvadratmeterpris omkring 20 000 kronor, är prisvärda alternativ för den som letar bostad inför terminen.

– Bostadssituationen är fortfarande orimligt tuff för landets unga och med mindre än ett år kvar till valet behöver tempot höjas i regeringens bostadspolitik. Vi efterlyser ett helhetsgrepp som ökar rörligheten på bostadsmarknaden. Att också trappa ner eller helt avskaffa flyttskatten vore ett viktigt steg för att öka rörligheten och få bostadsmarknaden att fungera bättre för ännu fler, säger Marcus Svanberg.

För den som ska studera i Stockholm är bostadsaffären dyrast i landet. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på strax över tre miljoner kronor, eller 96 300 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 58 200 respektive 54 500 kronor per kvadratmeter.

Studentstäderna där det är billigast att köpa en enrummare:

Stad	Medelpris
1. Sundsvall	543 000 kr
2. Eskilstuna	671 000 kr
3. Västerås	725 000 kr
4. Kalmar	761 000 kr
5. Östersund	778 000 kr

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: LF Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
TikTok: Länsfast Sverige

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 december 2024–31 november 2025, jämfört med motsvarande period föregående år i Sveriges största studentstäder. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av LF Fastighetsförmedling.

Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:

1. Ta kontakt med din bank 
Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst.

2. Gör en budget
Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi påverkas om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på?

3. Fundera över dina behov
Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper du tycker att din bostad ska ha.

4. Fråga mäklaren
Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och att finnas där för att svara på dina frågor.

5. Ansök om jämkning
När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Bilaga

Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (fallande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris	Prisutveckling
		(kr/kvm)	(12 mån)
Riket	1 870 744	56 609	-2%
Sundsvall	542 980	13 875	-6%
Eskilstuna	671 429	18 885	-20%
Västerås	724 717	20 128	-4%
Norrköping	841 315	21 362	-12%
Kalmar	760 652	21 817	-13%
Östersund	777 974	21 937	-2%
Gävle	937 903	26 253	7%
Karlskrona	967 250	27 527	8%
Örebro	1 067 143	27 975	-11%
Karlstad	981 774	27 995	-18%
Växjö	1 030 833	28 194	-8%
Luleå	1 120 519	28 917	7%
Malmö	1 278 812	36 437	-5%
Jönköping	1 392 857	36 794	-2%
Umeå	1 390 405	39 305	1%
Linköping	1 386 186	40 107	4%
Uppsala	1 626 205	49 583	-3%
Lund	1 888 544	54 500	0%
Göteborg	2 077 436	58 226	-1%
Stockholm	3 021 666	96 335	-3%