Hyresmarknadskommittén fastställer hyreshöjning för Höganäshem

Hyresmarknadskommitténs beslut gäller formellt från den 1 januari 2026. Höganäshem har dock valt att avstå från retroaktiv hyreshöjning, vilket innebär att den nya hyran börjar gälla först från den 1 mars 2026.

Efter att ha krävt en hyreshöjning på 4,52 procent – en nivå som Hyresgästföreningen bedömde som orimlig – valde Höganäshem att avbryta de lokala förhandlingarna och hänskjuta ärendet till Hyresmarknadskommittén.

– Det här är inte resultatet av en lokal överenskommelse utan ett beslut som fattats efter prövning i Hyresmarknadskommittén. Vi menar att Höganäshems ursprungliga krav var alldeles för högt, särskilt med tanke på de mycket stora hyreshöjningar som genomförts de senaste åren och den pressade ekonomiska situation som många hushåll befinner sig i, säger Michelle Komulainen, förhandlingsjurist på Hyresgästföreningen.

Hyresmarknadskommittén är ett partssammansatt organ med representanter från Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta. Kommitténs uppdrag är att fastställa hyresnivåer när parterna inte når en överenskommelse i de lokala förhandlingarna.

– Efter flera extrema år ser vi nu i många delar av landet att hyreshöjningarna är på väg ner. Det är ett steg i rätt riktning, men nivåerna behöver minska betydligt mer de kommande åren för att hyrorna ska vara långsiktigt hållbara för hyresgästerna, konstaterar Michelle Komulainen.

I beslutet ingår även differentieringar i enlighet med Höganäshems modell för systematisk hyressättning. Det innebär att hyreshöjningen kan variera mellan olika lägenheter beroende på exempelvis standard, läge och utrustning. 

– Vårt uppdrag är att alltid ta tillvara hyresgästernas intressen och värna rätten till en god bostad till en rimlig kostnad. Det arbetet fortsätter, även när processen sker genom Hyresmarknadskommittén i stället för vid förhandlingsbordet, säger Karl-Mikael Jensen, gruppchef förhandling på Hyresgästföreningen.