Brister och felaktiga fakturor vanliga ärenden under 2025

Varje år får Hyresgäst­föreningen in frågor från tusentals medlemmar som vill ha hjälp eller rådgivning om frågor som rör boendet. Det kan handla om allt från personer som fått betala överhyror till hyresgäster som behöver hjälp i vräkningsärenden.

Det vanligaste ärendet som juridiska enheter i Västra Sverige hanterade under 2025 var bristärenden. Det innebär att det varit någon typ av skada eller brist som drabbat hyresgästen utan att de själva orsakat skadan. Det kan handla om allt från vattenskador, problem med mögel eller ohyra i lägenheten.

– Som hyresgäst har du rätt att få den lägenhet som du betalar för. Det innebär att den ska vara i gott skick och om brister inte åtgärdas så kan du ha rätt till nedsatt hyra, säger Malin Krafve, ärendehandläggare på Hyresgästföreningen region Västra Sverige.

Om du som hyresgäst upptäcker en brist är det viktigt att du felanmäler till din hyresvärd. Om hyresvärden inte åtgärdar bristen så kan Hyresgästföreningen hjälpa medlemmar att driva frågan vidare.

Något som också återkommit under året är hyresgäster som hör av sig om höga flyttnotor. Efter att hyresgästen flyttat ut har värden krävt skadestånd för skador som orsakats av hyresgästen.

– Det är bra att vara vaksam och se till att man inte betalar för mycket. Om det är normalt slitage ska inte hyresgästen betala något alls. Även om det inte räknas som normalt slitage så ska hyresgästen sällan betala hela nypriset. Hyresgäster ska helt enkel inte betala för vanligt underhåll, säger Malin Krafve.

Faktaruta:

• Juridiska enheten sparade in 2,2 miljoner kronor till hyresgäster under 2025 genom bland annat hyresnedsättningar vid brister, överhyror eller oförhandlade hyror
• Under året hade vi 54 bristärenden där hyresgäster fick hjälp med att få tillbaka pengar
• 35 hyresgäster fick hjälp med att behålla kontraktet efter att hyresvärden drivit vräkningsärenden