Två hyresgäster får tillbaka drygt 200 000 i överhyra

Den första hyresgästen hade hyrt en trerummare på Hisingen i Göteborg i andra hand i drygt två år och tog kontakt med Hyresgästföreningen för att kontrollera om hyran varit skälig. Det visade sig att hyresgästen betalat en hyra som var mellan 4 000 och 5 000 kronor högre än vad som förhandlats med Hyresgästföreningen.

I samband med att ärendet skickades in till hyresnämnden tog Hyresgästföreningen kontakt med förstahandshyresgästen som visade sig vara ett välbekant företag – Vivamus Living AB. Företaget valde omgående att gå med på en förlikning som innebär att andrahandshyresgästen ska få tillbaka en bra bit över 100 000 kronor i så kallad överhyra.

Kort därefter kontaktade Hyresgästföreningen samma företag för en annan hyresgästs räkning och även här nåddes en snabb förlikning. Hyresgästen som hyrt en tvårummare i andra hand i samma stadsdel till ockerhyra får tillbaka nästan 100 000 kronor. 

– Vi ser att det blivit allt vanligare med företag som agerar på det här sättet vilket närmast är att likna vid ett bulvanförhållande. Det är inte första gången vi har sådana här ärenden med just det här företaget, så det är ganska tydligt att det här är en medveten affärsidé, säger Kajsa Widbom Lundin, jurist på Hyresgästföreningen i region Västra Sverige, som företrädde en av hyresgästerna.

Hyresgästföreningen hanterar varje år en stor mängd ärenden där människor som är i desperat behov av boende tvingas att betala ockerhyror. Som medlem kan man alltid höra av sig till oss för att få fram uppgifter om vad som är en skälig hyra, och vårt råd är oftast att begära återbetalning av överhyra först när man flyttat ut eftersom man annars riskerar att bli uppsagd.

Enligt hyreslagen kan en andrahandshyresgäst få tillbaka överhyra för maximalt två år och ansökan ska ske senast tre månader efter att hyreskontraktet avslutats.

– Det är väldigt bra att hyresgäster lyfter de här fallen och att det prövas när företag bygger sin affärsidé på att utnyttja systemet. Det bidrar till att synliggöra problematiken. Men man kan också fråga sig varför hyresvärdar inte gör mer för att åtgärda problematiken och istället öppnar dörren för upplägg där företag agerar mellanhänder och därigenom bidrar till att hyreslagstiftningen sätts ur spel och hyresgäster får betala oskäligt höga hyror, säger Kajsa Widbom Lundin.